公司工作格言 40句菁华

1、好的管理者就是要组织离了你照样转！

2、、任何的限制，都是从自己的内心开始的。

3、知识是用来做事的，不是用来装点门面的。

4、、决不能在没有选取的状况下，作出重大决策。

5、、将良品率预定为85%，那么便表示容许15%的错误存在。

6、0 、经营企业时的决定不可能全然正确，准确率才是重点所在。

7、6、管理不是独裁，一个家公司的最高管理阶层务必有潜质领导和管理员工。

8、7、企业发展需要的是机会，而机会对于有眼光的领导人来说，一次也就够了。

9、3、一个人想要成功，就要学会在机遇从头顶上飞过时跳起来抓住它。这样逮到机遇的机会就会增大。

10、态度决定一切。——两江油库副经理 王罗泓

11、凡事用心就不会难。——两江油库经理 吕宝华

12、诚信为人，用心做事。——企划财务部主任 麦坚

13、诚信做人，踏实做事。——柳州供应站加油员 雷文生

14、踏实做人，认真做事;温和友善，坚持原则。——柳州供应站经历 伍林

15、诚信做事，善意待人，耐心细致，履行职责。——企划财务部助理 张燕

16、勇于挑战，敢于承担;积极进取，回报企业。——业务部工程师 肖建军

17、不违章让安全得到保障，细心让隐患无处遁形。——两江油库副经理 封绍建

18、奖励什么，就会得到什么。

19、企业的成功靠团队，而不是靠个人。

20、任何的限制，都是从自己的内心开始的。

21、产品质量是生产出来的，不是检验出来的。

22、决不能在没有选取的状况下，作出重大决策。

23、让我们将事前的忧虑，换为事前的思考和计划吧！

24、经验告诉我们：成功和能力的关系少，和热心的关系大。

25、感情投资是在所有投资中，花费最少，回报率最高的投资。

26、将良品率预定为85%，那么便表示容许15%的错误存在。

27、最初的计划如果只订出低目标，到达的成果必定在目标之下。

28、如果你承认客户服务是一座桥梁，就必须要准备好受客户指责的准备。

29、管理不是独裁，一个家公司的最高管理阶层务必有潜质领导和管理员工。

30、企业发展需要的是机会，而机会对于有眼光的领导人来说，一次也就够了。

31、客户不是用来与之辩论或比赛智力的，没有人能够在与客户的辩论中取胜。

32、一次季度赢利可以是侥幸，连续两次可以是巧合，但是连续三次就是一种趋势。

33、每项事业成功都离不开选择，而只有不同寻常的选择才会获取不同寻常的成功。

34、管理从思想上来说是哲学的，从理论上来说是科学的，从操作上来说是艺术的。

35、企业的经营，不能只站在单纯的一个角度去看，而要从各个角度分析、观察才行。

36、我们宣布讲究实绩、注重实效，却往往奖励了那些专会做表面文章、投机取巧的人。

37、奥运精神不在乎输赢，而在参与；而人一生的意义不在于要征服什么，而在于如何精彩地奋斗。

38、头回客变成回头客的唯一秘诀：超值服务。“包您满意”的承诺将改变企业的一切。

39、幸运之神会光顾世界上的每一个人，但如果她发现这个人并没有准备好要迎接她时，她就会从大门里走进来，然后从窗子里飞出去。

40、成就一番伟业的唯一途径就是热爱自己的事业。如果你还没能找到让自己热爱的事业，继续寻找，不要放弃。跟随自己的心，总有一天你会找到的。

公司工作格言 40句菁华扩展阅读

公司工作格言 40句菁华（扩展1）

——工作激励格言 40句菁华

1、别想一下造出大海，必须先由小河川开始。

2、即使是不成熟的尝试，也胜于胎死腹中的策略。

3、没有口水与汗水，就没有成功的泪水。

4、每一发奋努力的背后，必有加倍的赏赐。

5、不是境况造就人，而是人造就境况。

6、一滴蜂蜜比一加仑胆汁能够捕到更多的苍蝇。

7、怠惰是贫穷的制造厂。

8、穷且益坚，不坠青云之志。——王勃

9、壮心未与年俱老，死去犹能作鬼雄。——陆游

10、理想的人物不仅要在物质需要的满足上，还要在精神旨趣的满足上得到表现。——黑格尔

11、世界上最快乐的事，莫过于为理想而奋斗。——苏格拉底

12、快乐在满足中求，烦恼多从欲中来。

13、人生要策划，要洗涤心灵，洒扫心灵。

14、凡事第一反应：找方法，而不是找借口。

15、把工作当乐趣看，那么咱们天天有乐趣。

16、一定要有自信的勇气，才会有工作的勇气。

17、人生在世，应该在芬芳别人的同时美丽自己。

18、凡可以献上我的全身的事，决不献上一只手。

19、少说空话，多做工作，扎扎实实，埋头苦干。

20、成功都永远不会言弃，放弃者永远不会成功。

21、目标决定高度，远大的目标成就非凡的人生。

22、在剧烈的竞争当中多付出一点，便可多赢一点。

23、我们心中的恐惧，永远比真正的危险巨大的多。

24、如果你渴望成功，请先给自己定一个明确的目标。

25、脆弱的人，只懂得怜悯自已，而不知道反省自已。

26、真正的财富是一种思维方式，而不是一个月收入数字。

27、人生的价值，应当看他贡献什么，而不应当看他取得什么。

28、生活的乐趣取决于生活都本身，而不是取决于工作或地点。

29、在世界的历史中，每一伟大而高贵的时刻都是某种热忱的胜利。

30、如果我们都去做自己能力做得到的事，我们真会叫自己大吃一惊。

31、成功需要成本，时间也是一种成本，对时间的珍惜就是对成本的节约。

32、乌鸦因为**就变成火中的凤凰；人因为有**，才会绽放生命的火花。

33、当你做成功一件事，千万不要等待着享受荣誉，应该再做那些需要的事。

34、知识给人重量，成就给人光彩，大多数人只是看到了光彩，而不去称量重量。

35、黑夜的转弯是白天，愤怒的转弯是快乐，所以有的时候让心情转个弯就好了。

36、懒汉是最热衷于把自己弄得筋疲力尽的人，不过不是在工作上，而是在欢乐上。

37、船锚是不怕埋没自己的。当人们看不见它的时候，正是它在为人类服务的时候。

38、人生的成功不过是在紧要处多一份坚持，人生的失败往往是在关键时刻少了坚持。

39、征服畏惧建立自信的最快最确实的方法，就是去做你害怕的事，直到你获得成功的经验。

40、障碍与失败，是通往成功最稳靠的踏脚石，肯研究利用它们，便能从失败中培养出成功。

公司工作格言 40句菁华（扩展2）

——工作励志格言 40句菁华

1、赚钱之道很多，但是找不到赚钱的种子，便成不了事业家。

2、最有效的资本是我们的信誉，它24小时不停为我们工作。

3、人之所以有一张嘴，而有两只耳朵，原因是听的要比说的多一倍。

4、别想一下造出大海，必须先由小河川开始。

5、种子牢记着雨滴献身的叮嘱，增强了冒尖的勇气。

6、一个有信念者所开发出的力量，大于99个只有兴趣者。

7、世上并没有用来激励工作尽力的赏赐，所有的赏赐都只是被用来嘉奖工作结果的。

8、人生最重要的价值是心灵的幸福，而不是任何身外之物。

9、如果工作对于人类不是人生强索的代价，而是目的，人类将是多么幸福。

10、一切经得起再度阅读的语言，一定值得再度思索。

11、用最少的悔恨面对过往。用最少的挥霍面对现在。用最多的梦面对未来。

12、人生的价值，应当看他贡献什么，而不应当看他取得什么。

13、运气永远不可能持续一辈子，能帮助你持续一辈子的东西只有你个人的能力。

14、挫折其实就是迈向成功所应缴的'学费。

15、欲望以提升热忱，毅力以磨*高山。

16、一个能从别人的观念来看事情，能了解别人心灵活动的人，永远不必为自己的前途担心。

17、生命对某些人来说是美丽的，这些人的一生都为某个目标而奋斗。

18、做事，不止是人家要我做才做，而是人家没要我做也争着去做。这样，才做得有趣味，也就会有收获。

19、危险、怀疑和否定之海，围绕着人们小小的岛屿，而信念则鞭策人，使人勇敢面对未知的前途。

20、凡是较有成就的科学工作者，毫无例外地都是利用时间的能手，也都是决心在大量时间中投入大量劳动的人。

21、成功不了就是你太弱了，哪来那么多原因。

22、你必须非常努力，才能看起来不那么费力！

23、带兵之道，用恩莫如用仁，用威莫如用礼。

24、人生是一种态度，心静也就自然天地宽。

25、既然已回不到过去还不如想想自己的未来。

26、相信自己，只要你足够勇敢，没有熬不过的艰难。

27、这条路上，只有奋斗才能给你安全感。

28、不如意事常八九，只要阳光一片在心头。

29、我努力抬头，看着太阳照耀的方向。

30、人生没有过不去的痛苦，时间是最好的良药。

31、不变的风雨，才有不断的历练与懂得。

32、只有走下去，才知道生命旅途中的美好。

33、世界上只有想不通的人，没有走不通的路。

34、最美的不只是永恒，更美的是短暂的瞬间。

35、花的性命虽然短暂，但它毕竟拥抱过春天。

36、唯有把握好当下，才是对过往最好的答复。

37、超越梦想，超越自我。

38、笑口常开，好彩自然来！

39、要想比别人优秀，就要付出十分的努力。

40、该行动便行动，该勤奋便勤奋，不放弃不抛弃！

公司工作格言 40句菁华（扩展3）

——岗位工作格言 40句菁华

1、不要太在乎自己的长相，因为能力不会写在脸上。

2、意志若是屈从，不论程度如何，它都帮助了暴力。

3、岁月送给我苦难，也随赠我清醒与冷静。

4、有高远志向的人，最终会做成大事的。

5、和睿智的人在一起，遇事就不迷茫。

6、你是人生的作者，何必把剧本写的苦不堪言。

7、人生没有白走的弯路，每走一步都算数。

8、艰苦岁月，总难长久，坚毅的人总会出头。

9、只要是把障碍战胜了，那就是人生的浮桥。

10、蒙住别人的眼睛，不等于光明就属于自己！

11、只要努力，时间都会给你。

12、市场竞争不同情弱者，不创新突破只有出局！

13、人生如行路，一路艰辛，一路风景。

14、没有过不去的坎，让自己跨越的姿势美一点。

15、你总是这样轻言放弃的话，无论多久都只会原地踏步。

16、人生如戏世事无常，请玩个尽兴。

17、走还是停，你决定。

18、你可以随时转身，但是不能一直后退。

19、微笑面对自己的将来，会发现世界很美好。

20、有德有才能成事，有德无才能误事，有才无德能坏事。

21、若不给自己设限，则人生中就没有限制你发挥的藩篱。

22、人生最重要的价值是心灵的幸福，而不是任何身外之物。

23、凡是量化，必须按时完成；凡是完成，必须要提交结果。

24、我个人认为，我们输给人家的地方是生活以及工作的观念和态度。

25、以生为友，教学相长，共同进步；以书为伴，思接千载，天长地久。

26、学好技术是开启成功之门的钥匙，读书增知是照亮梦想之路的明灯！

27、神圣的工作在每个人的日常事务里，理想的前途在于一点一滴做起。

28、失去监督的权力，就像无舵的航船；失去节制的私欲，就像决堤的洪水。

29、懒惰象生锈一样，比操劳更能消耗身体；经常用的钥匙，总是亮闪闪的。

30、言之有度行有规，正己及人见慎微。从我做起身先卒，以公自律铭心扉。

31、一个最困苦、最卑贱、最为命运所屈辱的人，只要还抱有希望，便无所怨惧。

32、没有人富有得可以不要别人的帮助，也没有人穷得不能在某方面给他人帮助。

33、路是脚踏出来的，历史是人写出来的。人的每一步行动都在书写自己的历史。

34、领导者的角色：在人民面前是公仆，在工作面前是表率，在腐败面前是利剑。

35、壮士临阵决死哪管些许伤痕，向千年老魔作战，为百代新风斗争。慷慨掷此身。

36、爱库如家，兢兢业业，做好仓库的守门员；用自己的辛勤汗水，换来公司的美好环境。

37、征服畏惧、建立自信的最快最确实的方法，就是去做你害怕的事，直到你获得成功的经验。

38、用坦荡的胸怀感染人，用踏实的作风影响人，用深刻的思想启发人，用真诚的态度关心人。

39、我们在我们的劳动过程中学习思考，劳动的结果，我们认识了世界的奥妙，于是我们就真正来改变生活了。

40、一个人在科学探索的道路上，走过弯路，犯过错误，并不是坏事，更不是什么耻辱，要在实践中勇于承认和改正错误。

公司工作格言 40句菁华（扩展4）

——公司保安工作职责 40句菁华

1、保安人员要合理安排各车间、办公室以外照明灯的设置，按昼夜变化情况随时开关，及时维修、更换损坏灯泡线路，便于夜间各个角落的巡逻。

2、保安人员负责对职工各类车辆的存放按规定进行管理，对外来人员的自行车、摩托车、汽车按规定进行引导存放。

3、保安人员负责对公司车辆停放区、绿化区每天的清洁、清理情况进行督促检查，对查出的问题按有关规定进行处理。

4、保安人员必须着装上岗，服装统一整洁，站立姿势正确大方，要讲究文明礼貌，否则，每人每次罚款20元。

5、保安人员如因渎职、失职、玩忽职守对公司造成损失的，当班保卫人员负全部责任。对于实事证明，公司物品确属被盗，而保卫科未抓获，按被盗物品价值的100对当班保卫人员罚款80，其它保卫人员罚款20。

6、对于抓获偷盗的案件，公司按实物价值20对保安组予以奖励，但必须人、物俱全；只获物而未抓到人，只按盗窃实物价值的5予以奖励。奖款按抓获者80，其他保卫组人员20分配。

7、贯彻落实安全保卫工作和消防工作，做好对保安的领导工作，调解大厦内各种纠纷。

8、负责监控录像带的管理工作。

9、负责进入停车场车辆停放费用的收取工作。

10、负责巡查大厦各楼层，留意治安消防情况。

11、制定年度工作计划和目标，组织实施年度经营计划。

12、建立健全公司的各项管理规章制度，严格队伍管理。

13、协助总经理建立健全公司各项规章制度，抓好队伍的教育、培训管理，负责查处员工违法违纪事件和各种事故。

14、完成总经理临时交办的各项任务。

15、当总经理临时不在位的情况下，由总经理授权代行总经理职责。

16、负责公司印章的使用与管理，认真落实登记制度。

17、负责公司员工流入与流出管理，履行并规范各种管理手续程序，做好员工工资核对工作。

18、做好对外联络宣传和接待工作，促进公司与社会各界的广泛合作和友好往来，树立良好的企业形象。

19、完成领导交办的其他任务。

20、做好来人来访接待及各种会议准备工作。

21、完成领导交办的其他督察事项。

22、做好公司年度预算决算工作，按照有关法规，负责处理公司与工商、税务事宜，交纳应交款项，力求正确无误，避免遭受无谓损失。

23、严格执行公司财务制度，本公司所有经费支出实行“先报告、后审批，再列支，不得超支”的原则。

24、完成领导交办的其他工作任务。

25、负责开发保安人防服务市场。

26、负责制定、落实保安服务操作规程及突发事件的处置预案。

27、完成公司下达的工作目标、质量目标等。

28、全面负责护卫部的日常管理和队伍教育工作，依据保安服务合同，安排岗点队员和管理人员，确保工作及时到位。

29、走访客户单位、了解客户单位对保安服务工作的意见，提出整改意见和办法，全面掌握各岗点工作情况，协调好关系，查处保安员违法违纪案件和各种责任事故，关心和解决队员工作和生活中的实际困难。

30、全面了解和掌握护卫部整体工作情况，制定全年或阶段性工作计划，并组织实施。

31、严格队列、举止、形体、队容风貌的训练，努力提高新队员军事、业务责质。

32、培训期间要严格管理、严格要求、严格训练、严格公司规章制度，严防各种事故的发生，做好新队员的考试工作和劳动合同签定工作。

33、在护卫经理、副经理领导下，做好护卫部各项统计、报表、登记和管理好各种文件资料、收集、整理、打印各种材料工作。

34、负责本大队各岗点日常管理和教育工作，督促各岗点队员管好公司配发的工作、生活保障品。

35、深入岗点与队员交心谈心，及时掌握和了解队员的思想情况、工作情况，关心队员疾苦，及时上报离职（待岗）人员名单，做好辞职人员的审批工作，解决队员工作和生活中的实际困难，做好队员思想教育和稳定工作。

36、大力开展争先创优活动，搞好信息反馈和阶段、年终工作总结。

37、加强勤务督察，每月至少走访检查所属岗点一次，严格奖惩兑现。

38、抓好队员的政治和业务学习，大力开展岗位练兵活动，提高队员的政治业务素质。

39、负责本班队员的考勤、统计上报、关心和安排好队员的工作和生活。

40、依据保安服务合同规定的内容和客户单位的要求，认真履行工作职责，做好车辆、人员、物品的登记、询问、检查等工作。

公司工作格言 40句菁华（扩展5）

——工作中励志人生格言 40句菁华

1、情绪犹如温度计，能使人沸腾，也能使人冷却。

2、闭上眼睛，清理你的心，过去的就让它过去吧。

3、顾客后还有顾客，服务的开始才是销售的开始。

4、恐惧感是永远无法消失的，只有持续去战胜它。

5、叶子旳离开，是风旳追求，还是那树忘了挽留。

6、因为我爸妈还在为我奋斗，我没有放弃的理由。

7、嫉妒别人，仇视异己，就等于把生命交给别人。

8、梯子的梯阶从来不是用来搁脚的，它只是让人们的脚放上一段时间，以便让别一只脚能够再往上登。

9、一个常常看别人缺点的人，自己本身就不够好，因为他没有时间检讨他自己。

10、勿以恶小而为之，勿以善小而不为。

11、理想的路总是为有信心的人预备着。

12、诚心诚意，诚字的另一半就是成功。

13、人生重要的不是所站的位置，而是所朝的方向。

14、一个人的坚强不是看他外壳有多硬，而是看他的疤痕有多深。

15、曾经痛苦，才知道真正的痛苦；曾经执著，才能够放下执著。

16、一个人若已到了没有任何东西可以依赖的时候，往往会变得坚强起来。

17、在等待的日子里，刻苦读书，谦卑做人，养得深根，日后才能枝叶茂盛。

18、要成功，就要长期等待而不焦躁，态度从容却保持敏锐，不怕挫折且充满希望。

19、每天早上醒来，你荷包里的最大资产是24个小时你生命宇宙中尚未制造的材料。

20、生竟然是一场有规律的阴差阳错。所有的一切都变成一种成长的痕迹，抚之怅然，但却无处追寻。

21、重在奋斗，奋斗吧，为了一份执着，奋斗吧，为了一份追求，奋斗吧，为了一份梦想，奋斗吧，为了胜利的凯歌。

22、让我们将事前的忧虑，换为事前的思考和计划吧！

23、烈火试真金，逆境试强者，珍惜眼前时，再创更高峰！

24、我坚信，失败后的第一个黎明，就是争取胜利的新开始。

25、对没志气的人，路程显得远；对没有银钱的人，城镇显得远。

26、竞争颇似打网球，与球艺胜过你的对手比赛，可以提高你的水*。

27、生命对某些人来说是美丽的，这些人的一生都为某个目标而奋斗。

28、人的生命，似洪水奔流，不遇着岛屿和暗礁，难以激起美丽的浪花。

29、大江歌罢掉头东，邃密群科济世穷。面壁十年图破壁，难酬蹈海亦英雄。

30、很多时候，不快乐并不是因为快乐的条件没有齐备，而是因为活得还不够简单。

31、不要以你已经做过的事情来判断你的成败得失。而要以你将要做的事情来判断。

32、如果你希望成功，以恒心为良友，以经验为参谋，以小心为兄弟，以希望为哨兵。

33、一朵鲜花打扮不出美丽的春天，一个人先进总是单枪匹马，众人先进才能移山填海。

34、成功之花，人们往往惊羡它现时的明艳，然而当初，它的芽儿却浸透了奋斗的泪泉，洒满了牺牲的血雨。

35、伟人所达到并保持着的高处，并不是一飞就到的，而是他们在同伴们都睡着的时候，一步步艰辛地向上攀爬的。

36、要成功，就要时时怀着得意淡然、失意坦然的乐观态度，笑对自己的挫折和苦难，去做，去努力，去争取成功！

37、人活着就是为了解决困难。这才是生命的意义，也是生命的内容。逃避不是办法，知难而上往往是解决问题的最好手段。

38、人生就是生活的过程。哪能没有风没有雨？正是因为有了风雨的洗礼才能看见斑斓的彩虹；有了失败的痛苦才会尝到成功的喜悦。

39、我相信，无论今后的道路多么坎坷，只要抓住今天，迟早会在奋斗中尝到人生的甘甜。抓住人生中的一分一秒，胜过虚度中的一月一年！

40、这个世界从不缺乏有才能的人，但缺少有精神的人。生活是没有路标的单程轮回，固守心的航向，需要非凡的勇气。以微笑驾驭人生之舟，愿你收获一路精彩！

公司工作格言 40句菁华（扩展6）

——物业公司年底工作汇报 40句菁华

1、去年冬季我局部分局所因多种原因导致供暖不好，为彻底解决这一问题，今年夏季我公司就组织综合股职工分头对几处局所的供暖管道进行室内分户改造，为节省资金，我公司安排综合股的几名骨干分头负责，对10处局所进行了改造，均在供热之前顺利完成了任务，而且供热效果都比改造前要好很多，还为红旗所安装了电取暖，彻底结束了冬季室内冷冰冰的历史。

2、为切实做好全年的服务承诺工作，做好全局物业管理工作，有力地保证经营、运行、机关各部门生产工作有序、高效、顺畅运转，营造安全、良好、和谐的发展环境，我公司将服务承诺贯穿于全年的工作中，全面履行服务承诺内容，依据严格的考核机制，对各股从服务态度、服务时限、服务质量等方面全部实行计分制，在各股之间进行评比，评出最优和最差，有奖有罚，充分调动各股职工的工作积极性，使职工充分认识到这是全年工作中的重点，抱着必须做好这项工作的态度来对待。一年的工作，我们始终本着谁主管谁负责的原则，将物业管理的服务工作层层分解，细化到股，量化到人，强化责任追究制，对各单位所反映的问题能按服务承诺的要求及时到位进行维修，一年来，从没有因为我们的自身原因而耽误过生产的，而且对于无法马上维修的都能做到及时安排，一旦问题解除马上排除故障。各股之间也能通力合作，在每半个月的巡访中能互相通报，互相配合，不仅提高了工作效率，而且也加强了各股之间的沟通协调，使得物业公司这个原本散乱的集体日益团结。

3、强化培训，提高工作执行能力

4、攻坚克难，完成住宅小区楼宇维修翻新、环境美化工作。

5、部分同志责任感、危机感下降，动力不足，思想老套、僵化，很难适应现代物业服务要求和日后的发展。

6、继续加强队伍建设，打造一支强有力的物业管理团队。

7、真正关注每一位客户的所需所求，努力实现当场解决的目标，即使完不成也应说明原因和理由，以获得客户理解；

8、完善各项规章制度，建立内部管理机制物业公司经营班子始终把提高物业服务水*、扩大服务范围、由内部服务逐步走向外部服务、争取从市场中获取效益当做今后可持续性发展的必由之路。

9、公司上下团结务实，服务意识显著提高物业公司只有不断提高服务质量，才能最大限度的满足商户和业主的需求，才能稳步提升物业收入，树立良好的企业形象。

10、精减人员、节能降耗，管理效益明显提高物业公司领导班子清醒的认识到在开展外向业务前，只有通过加强内部管理、加大成本监控力度(尤其是人力成本的控制)，才能减少企业亏损、提高企业效益。

11、保安工作责任心不高，要求不严，出现了车辆乱停乱放、丢车、丢鞋事件

12、根据业主提出的有关问题，积极与开发公司领导协调处理。

13、加强工作锻炼，熟悉服务的流程和细节工作。用心识记，注重工作方式方法，灵活应变，不搪塞敷衍，用真诚的心换取理解的心，

14、严格检查制度

15、房产管理方面除对各项收费项目进行了建帐管理，同时对我局出租房屋及承租房屋都建立了台帐，所涉及内容一目了然，并制定了有关房屋管理方面的规章制度，与各方负责人见面落实了这些管理规定，以便于日常管理及遇到问题能及时妥善处理。重点针对物业收费项目进行了规范，与各物业管理公司签订了物业管理合同，并对收费标准进行了重新洽谈，使物业管理费的收费标准达到历年最低。对由于其管理疏漏对我局造成的损失，进行了经济上的追究，从当年的物业费中扣除。今年全年共交纳物业管理费xx万元，比上年节约了xx万元。

16、大厦投入使用已两年，石材的防水防油防污能力已下降，为防止水斑，风化等病变，2013计划在卫生间和大厅地面的石材做防护处理。

17、加强宣传力度，配合城管、社区完成“创城”工作。

18、d区的前期介入。

19、整合企业资源，提高整体作战能力

20、推行考核机制，强化全员的竞争意识

21、物业公司积极参加印包基地举办的各类活动，还主动开展了丰富多彩的业余文体活动，物业公司积极组织、动员广大员工报

22、保洁部的工作范围大、任务重，但为维护园区的整体环境，保洁部负责人通过不断加强培训和进行思想教育，在人员没有增加的情况下仍然保持了高质量、高要求的保洁标准，同时通过班前班后会形式进行工作的计划和总结，及时发现问题、解决问题；为适应新形式下保洁工作的需要，保洁全年进行了两次大规模的有计划、有重点、综合性的培训活动，使全体员工认识到在做好本职工作的同时还必须加强文化素质的培养，只有素质的不断提高才能使对内提高服务质量和服务意识，对外树立服务形象。根据物业公司的整体发展规划，保洁部在对外服务上先走出了第一步，通过扩大服务领域、楼宇内清洁、办公区域卫生环境维护等，为物业公司寻求新的亮点迈出了步伐。

23、管理处对于纠正指导单的整改有不及时关闭现象。

24、两个项目现况及来电来访统计

25、建立建全设备档案。针对小区的实际情况，在物业公司工程部的指导下。先后建立建全了小区《二次加压设备台帐》、《电梯设备台帐》、《电梯设备巡查记录》、《电梯设备运行档案》、《锅炉设备台帐》及《锅炉设备运行记录》、《车库消防通风设备台帐》、《电表巡查记录》。

26、车辆管理。开源小区属于人车分流设计，园区内无临时停车位且车库出入口都在小区外侧，导致临街商铺前小广场成了临时停车场，大家的车辆停放的杂乱无章，经常发生剐蹭。不但影响业主的出行，更增加了商铺使用者的怨言。对此，在李总的提议下，我们对小广场进行了车位的统一划线，上下口位置加上了交通标示。不但方便了大家车辆的停放，更避免了安全事故的发生。

27、基本工作

28、物业设有档案室（①业主私密信息单独留存。②业主社会关系。③拜访记录。④装修记录装修公司资质、装修人员信息、全套水、电木工装修图纸。⑤房屋验收资料。⑥房屋设计全套图纸。⑦考勤记录。⑧培训记录。）

29、物业用工所有记录为手写纸质记录 6. 物业仓库内物品摆放整齐，有专人专管

30、有偿服务包含：

31、空置房看管。

32、邮件代收。

33、小区内别墅小院无围挡，以高型花灌木为围挡 三、工作上存在的不足及整改措施

34、管理工作不细致，工作执行力欠缺有待改进。

35、新入职人员工作经验不足，对安全防范服务工作程序掌握的不够全面，安全漏洞较多。

36、做好减员增效

37、加强员工培训

38、规章制度的执行缺乏有效的监督、检查方法和力度，如《效绩考核》的检查、考勤机的监督等做的都不到位，需在今后的工作中加强。

39、在自身管理方面，我公司保安坚持一天一小会，一周一大会，进行交流与检讨。同时，开展专业知识培训。从去年至今，共进行了六次专业知识培训，二次消防知识学习以及一个多月的军事训练。同时实行严格的保安考核办法和工作流程，以及不计名的考评制。奖励优秀队员，扣罚表现较差的队员。

40、在外来人员管理方面，我保安部严格控制外来流动人员，一律实行来访人员登记和扣押有效证件制，且进行不定期的巡逻，确保了公寓内学生生命财产的安全。同时因建设初期的施工较多，我们对违章搭建也进行了处理，规范和控制来访车辆，创造了一个安全、安静、优雅的学生公寓环境。

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