项目可行性研究报告 40句菁华

1、企业自销

2、竖向布置

3、总*面布置图（技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）

4、总*面布置主要指标表

5、项目占地

6、通信工程

7、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见

8、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见

9、项目建议书（初步可行性报告）

10、项目立项批文

11、贷款意向书

12、环境影响报告

13、引进技术项目的考察报告

14、其他主要对比方案说明

15、厂址地形或位置图（设有等高线）

16、总*面布置方案图（设有标高）

17、工艺流程图

18、住房消费市场的调查分析。xx市是一个与缅甸三面接壤的新兴开放城市，是典型的一个坝子，两个国家的特殊地缘，美丽的瑞xx滋润着*肥沃的土地，哺育着两国的二十几万边疆人民。xx市城区规划面积20*方公里，市区建成面积6*方公里，全市总人口12万，流动人口4万。由于得天独厚的地缘优势，和优越的自然环境、气候，同时又长期得益于改革开放二十几年来的发展，xx市已成为西南边陲上一颗璀烂的明珠。一个12万人口的县级市，居民的储蓄存款余额达27亿元，高于全国人均水*，这充分展示了居民的富裕程度及潜在的购买力水*，据调查90%以上的城市居民均拥有人均15*方米的住房，住房条件相对内地而言较为优越。随着经济的发展，生活水*的为断提高，人们对住房的需求也由过去住得下、分得开向舒适、宽敞、优越、时尚的较高层次追求，计划经济时期福利分房，按标准住房的观念已被住房商品化、货币化所取代。在市场调查中发现为数不少的公职人员，他们都有改变现有住房状况的愿望，尤其对住房按揭，花明天的钱提前享受个性化的高层次的居住，较有兴趣。随着“单位人”这一观念的弱化，“社会人”享受社区服务，享受方便、周到、安全的物业管理服务也成为一种权力追求，这些都是住房商品化、居住小区化、住房个性化，环境园林化所带来的新理念。开发部分适应工薪阶层承受能力的小康户型的住宅，是有市场前景的。

19、环境规划上注入了“以人为本，构建和谐社会”的现代理念。体现出实用、自然、和谐的时代精神。xx市是一个四季长青的美丽城市，小区的环境在满足本位功能的前提下适当布置了一些绿化、建筑小品，

20、小区的建筑规划，按81000㎡的用地，规划容积率0.563，可建房屋面积460000㎡。

21、20xx年2744万元，建成4.5万㎡住宅，可入住110户，完成总投资的28%。

22、四川省xx市华泰房地产开发有限公司作为投资主体，自筹资金3000万元，公司自筹方式包括集资、融资，临时拆借等方式，公司其余自筹资金于20xx年底全部到位。

23、增加地方财政收入

24、公司自身的弱势

25、1.1福建省莆田市农副产品电子交易有限公司象山县城东市场建设项目。

26、2项目概况

27、2.5和筹资方案

28、16.7%

29、年均利润总额1470万元

30、3结论与建议

31、20xx年数据为1～10月份的统计数据

32、地方行政和行业管理部门颁发的现行各种行政收费文件

33、项目投资估算评估调整表

34、项目的管理者具备应有的素质并具有丰富的管理经验；

35、企业有一套有效的质量保证体系，产品达到既定质量标准；

36、生产过程中的安全管理、劳动保护措施适当，管理到位，避免了重大不安全事故的出现；然而在项目实施过程中，能够满足上述前提假设的项目并不多，大多数项目都会或多或少地发生程度不等的“管理障碍”。

37、经营方式灵活：零售、出租；

38、缺乏经营管理意识，得过且过；

39、市场需求情况和风险分析；

40、项目融资估算；

项目可行性研究报告 40句菁华扩展阅读

项目可行性研究报告 40句菁华（扩展1）

——小区项目可行性研究报告 50句菁华

1、、 项目名称： 居住小区(暂定名)

2、项目概况

3、)地块位置：该基地东起 ，南至 路，西至 路、北至 ，围合区内土地面积约 *方米，该地块属A市 类地段。

4、)建设规模与目标：

5、、 管理费，委托拆迁费：

6、土地出让金

7、城市基础设施配套费：61460㎡X50元/㎡=307.3万元

8、墙改：61460X8=49.168万元

9、规划设计：10万元

10、建筑设计：2000X12+59460X30=180.78万元

11、地质勘探：61460X2=12.29万元

12、测量定位：10万元

13、煤气增容：2500元/户

14、桩基：59460X100元/㎡=594.6万元

15、主体：59460X900+2000X500=5451.4万元

16、小区绿化、道路等工程：61460X60=368.76万元

17、、主要工艺技术流程图

18、、项目所需成果转让协议及成果鉴定

19、、财务外汇*衡表

20、、固定资产投资估算表

21、双方协商报告编制费、并签署商务合同；

22、《2020年**工作报告》

23、《*办公厅关于加强电梯质量安全工作的意见》(*〔2018〕8 号)

24、《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》(国发〔2017〕13 号)

25、《建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划》(建科〔2017〕53号)

26、《电梯、自动扶梯、自动人行道术语》 GB/T 7024-2008

27、《电梯主参数及轿厢、井道、机房的'型式与尺寸第 3 部分：Ⅴ类电梯》GB/T 7025.3-1997

28、《电梯安装验收规范》 GB/T 10060-2011

29、《电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范》 GB/T 18775-2009

30、*《大气污染物综合排放标准》(GB16297-96)二级标准

31、《中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法》中有关规定

32、妥善处理泥浆水，未经处理不得直接排入城市排水设施和河流;

33、使用密封式的圈筒或者采取其他措施处理高空废弃物;

34、采取有效措施控制施工过程中的扬尘;

35、对产品噪声、振动的施工机械、应采取有效控制措施，减轻噪声扰民。

36、《中华人民共和国建筑法》(根据2019年4月23日第十三届全国*大会常务委员会第十次会议《关于修改《中华人民共和国建筑法》等八部法律的决定》修正)

37、《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》(*部住房和城乡*公通字[2009]46号)

38、《民用建筑节能条例》(*令第530号)

39、地面绿化确保规定的绿地率，不做或少做硬质铺地，改做透水地面，减少地面热反射，避免“热岛效应”，有利于节能。

40、地下车库通过风机间歇式运行达到节能目的。

41、组织良好的穿堂风。尽量使每户或每室均有两个朝向可开门窗采光通风，有利于夏季降温，降低空调能耗。

42、适当架空底层，以利于小区通风，降低小区温度，降低能耗。

43、5.2 编制原则

44、5.3可行性研究报告编制工作概况

45、2项目建设的必要性

46、2.2 供排水

47、2.3 供热

48、5 用地规模及土地使用参数

49、2、建筑设计：

50、米东小区：共5栋150户，总建筑面积18000㎡，于1995年建成。主要改造内容：雨水管HDPE 双壁波纹管DN200型199米，HDPE双壁波纹管DN400型465米，雨水井21座，检查井25套；污水管UPVC管DN150型312 米，HDPE双壁波纹管DN200型52米，HDPE双壁波纹管DN300型472米；检查井27套，化粪池5座，隔油池1座；更换楼道窗户10扇，楼道 墙面粉刷2514*方米，木质扶手刷漆336米，新增空调机位62个，拆除防盗网违章搭建918*方米，拆除路面10米，路面白改黑2185米，路面修复 1250米，吸水砖铺装270米，新增树池3个，铁艺门1扇，小区铭牌13个，垃圾分类点20个，壁灯4套，成品座椅4 个，健身器材8个，桥架572米，充电棚54米等。

项目可行性研究报告 40句菁华（扩展2）

——智慧园区可行性研究报告 40句菁华

1、5G+智慧园区项目位置图

2、主办单位近5年的财务报表

3、5G+智慧园区项目总*面布置图

4、产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表

5、1项目名称及建设单位

6、3可行性研究的依据

7、2编制依据、编制原则及编制范围

8、4研究结论

9、1政策背景：符合国家及地方产业政策

10、3有利于打造*安园区，促进社会和谐发展

11、6项目建设有利于提升园区服务水*

12、7门户*台建设

13、8工程建设方案

14、1总图布置依据

15、5项目营运期环境影响因素及保护措施

16、2劳动保护措施

17、3职业卫生

18、4消防

19、3项目管理工作

20、4项目管理方案

21、1招标方案编制依据

22、3招标范围

23、1项目阶段划分

24、3风险因素及防范措施

25、4社会评价结论

26、1智慧物流园建设工程项目名称、建设单位

27、3智慧物流园建设项目建设的必要性

28、4该项目企业在同行业中的竞争优势分析

29、1产品方案

30、5建设规模

31、1设计指导思想

32、5产品生产技术方案

33、2项目施工期环保措施

34、3节能措施综述

35、5劳动安全与工业卫生

36、1项目招标目的

37、1工程概况

38、3其他费用及预备费说明

39、7财务评价结论

40、1结论

项目可行性研究报告 40句菁华（扩展3）

——驾校项目可行性研究报告 40句菁华

1、《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》，国家发展与改革委员会20XX年审核批准施行;

2、地方出台的相关投资法律法规等。

3、1 固定资产建设投资 万元 18295、20

4、年经营成本(正常年份) 万元 21954、24

5、年增值税(正常年份) 万元 2783、61

6、投资利润率 % 62、03

7、税后财务净现值FNPV(i=8%) 万元 9147、60

8、盈亏*衡点(生产能力利用率) % 42、05

9、项目原料供应及使用问题

10、场外运输量及运输方式

11、项目土建及配套工程内容

12、办公楼 框架结构 多层建筑 9011

13、1号车间 轻钢结构 单层建筑 6308

14、锅炉房及其它辅助实施 框架砖混结构 单层建筑 1802

15、厂区硬化周围美化 4506

16、供电工程

17、供暖工程

18、1.3项目负责人

19、1.4项目建设地点

20、1.8资金来源

21、3.1公司概况

22、环境保护、消防与安全、卫生。

23、项目的总体建设布置。

24、1.2技术环境

25、3.2汽车市场缺口分析

26、项目所需成果转让协议及成果鉴定

27、主要土建工程的*面图

28、财务外汇*衡表

29、固定资产折旧费估算表

30、项目建设单位基本情况

31、*法制局法规检查司《关于驾驶执照和行车证的答复人

32、中华人民共和国*部关于实施《驾驶证管理办法》《驾驶员考试办法》通知；

33、《办理初次申领汽车驾驶证业务》；

34、《河北省道路交通安全条例》。

35、1项目提出的背景

36、2项目的实施方案及特色

37、2项目建设的必要性

38、生态环境保护目标：保护范围为项目规划区，保护目标为固体废弃物排放和规划区内植被。

39、2项目污染物的产生及对环境的影响

40、对地表水的影响：施工过程中产生的施工废水，含BOD5、COD Cr泥沙悬浮物等，经沉淀池收集并初步处理后回用。

项目可行性研究报告 40句菁华（扩展4）

——智慧小区可行性研究报告 100句菁华

1、社区信息化建设缺乏标准

2、资源开发的力度不够

3、城市社区文化建设的需求

4、城市社区基础设施完善的需求

5、主要土建工程的*面图

6、损益表

7、资产负债表

8、固定资产折旧费估算表

9、客户问询，双方初步沟通；

10、2 小区服务O2O价值何在

11、2智慧小区项目结合思路

12、2 物业服务模块

13、3 服务器软件

14、4 服务器软件导图

15、1 项目报价

16、2 合作模式

17、2.3 小区社交价值

18、2.3 周边市政设施齐全，医疗系统庞大完善，如市各金融机构、供电公司、自来水总公司、华润燃气有限公司等也将积极配合，集商业、娱乐、办公、旅游、休闲为一体，建成后将成为华东地区最大的商业购物广场。目前公司的招商部也在紧锣密鼓的展开工作，意向进驻的品牌店已有肯德基、麦当劳、名典咖啡、金海华、*银行、建设商银行、江苏银行、*移动、名品折扣店奥特莱斯等。潜在业主群体大，消费能力相对强，因此就近置业是首选。

19、系统*台的先进性

20、系统*台可维护性、可管理性

21、项目财务和经济评论

22、厂址初勘和初步测量工作情况

23、产品现有生产能力调查

24、产品产量及销售量调查

25、产品价格调查

26、国内市场需求预测

27、产品出口或进口替代分析

28、推销方式

29、建设规模

30、原材料及主要辅助材料供应

31、基础设施

32、生产方法

33、主要原材料、燃料、动力消耗指标

34、总*面布置原则

35、矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物

36、自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施

37、现有工矿企业分布情况

38、各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案

39、人员培训及费用估算

40、施工准备

41、施工和生产准备

42、横道图

43、办公和生活家具购置费

44、项目单位组织机构代码

45、资源勘探报告

46、厂址地形或位置图

47、总*面布置方案图

48、2.1 前瞻可行性研究步骤

49、2.2 智能小区建设项目可行性研究基本内容

50、2 智能小区建设行业前瞻市场分析

51、2.1 政策、经济、技术和社会环境分析

52、2.5 智能小区建设进入壁垒分析

53、2.3 项目建设场址经济条件

54、2.1 项目主要设备选型

55、3.5 项目主要建设工程一览表

56、1.1 节能政策分析

57、3 智能小区建设项目节能目标和措施分析

58、3.2 节约热能措施

59、3.5 绿化措施

60、4 环境保护投资预算

61、6.1 智能小区建设项目建设地址地质灾害情况

62、* 特殊环境影响及保护措施

63、2.1 安全隐患主要存在部位与危害程度

64、2.2 有害物质种类与危害程度

65、3.2 对危险作业的保护措施

66、3.3 对危险场所的防护措施

67、4.2 前瞻消防设施方案

68、2.4 工资与福利

69、1.7 项目完整竣工验收

70、1.3 流动资金

71、2.2 项目债务资金筹措

72、1.1 财务评价依据

73、作为项目的投资设想变为现实的投资建议的依据；

74、项目报告撰写单位

75、项目建设地点

76、项目产品市场前景

77、项目政策保障问题

78、项目组织保障问题

79、项目技术保障问题

80、基础数据与参数的确定、估算与分析

81、编制财务分析的辅助报表

82、咨询服务范围和内容：编制可行性研究报告暨初步设计方案并报审，确保通过福州市大数据委组织的专家评审。

83、编制时间要求：合同签订后60个工作日内完成可行性研究报告暨初步设计方案并报审。

84、1智慧社区市场规模分析

85、2基础工作薄弱

86、11人才问题

87、2一级市场火热，国内专利不断攀升

88、1*智慧社区行业市场驱动因素分析

89、1宏观机制升级

90、3新的价格战将不可避免

91、10政策手段的奖惩力度加大

92、1*智慧社区行业品牌竞争格局分析

93、3初创公司大独角兽领衔

94、2大项目招商时代已过，精准招商愈发时兴

95、国内外研究现状

96、宁波高新区“智慧的社区”建设面临的主要困境

97、2“智慧的社区”建设人才队伍严重缺乏

98、5加快优化“智慧的社区”的法制法律环境

99、技术改造项目原有建、构筑物利用情况

100、项目占地

项目可行性研究报告 40句菁华（扩展5）

——可行性报告的格式 60句菁华

1、可行性研究报告的编制依据：

2、项目概况

3、a市概况(参考)

4、18元x34929*方米=42025874.2元

5、散装水泥：61460x2=12.29万元

6、建筑设计：xxx12+59460x30=180.78万元

7、供水管网配套费：20元/㎡

8、小区绿化、道路等工程：61460x60=368.76万元

9、监理费：6337.66x1%=63.38万元

10、项目落户通城将拥有良好的地方投资发展环境。迎合通城县“工业强县”发展战略，作为回归创业工程，将得到应有的政策保障。

11、“项目可行性研究报告”编写要求：

12、1.3报告

13、2.1拟建地点

14、2.5和筹资方案

15、总机动车位 辆 241

16、（税后） ％ 10.31

17、经营时间一般较长，有一定知名度和顾客群；

18、价格优势。

19、项目占地面积21470㎡

20、1.36

21、16.7%

22、（税后）9.55％

23、3结论与建议

24、项目可行性研究报告编制单位：

25、住房消费市场的调查分析。xx市是一个与缅甸三面接壤的新兴开放城市，是典型的一个坝子，两个国家的特殊地缘，美丽的瑞xx滋润着*肥沃的土地，哺育着两国的二十几万边疆人民。xx市城区规划面积20*方公里，市区建成面积6*方公里，全市总人口12万，流动人口4万。由于得天独厚的地缘优势，和优越的自然环境、气候，同时又长期得益于改革开放二十几年来的发展，xx市已成为西南边陲上一颗璀烂的明珠。一个12万人口的县级市，居民的储蓄存款余额达27亿元，高于全国人均水*，这充分展示了居民的富裕程度及潜在的购买力水*，据调查90%以上的城市居民均拥有人均15*方米的住房，住房条件相对内地而言较为优越。随着经济的发展，生活水*的为断提高，人们对住房的需求也由过去住得下、分得开向舒适、宽敞、优越、时尚的较高层次追求，计划经济时期福利分房，按标准住房的观念已被住房商品化、货币化所取代。在市场调查中发现为数不少的公职人员，他们都有改变现有住房状况的愿望，尤其对住房按揭，花明天的钱提前享受个性化的高层次的居住，较有兴趣。随着“单位人”这一观念的弱化，“社会人”享受社区服务，享受方便、周到、安全的物业管理服务也成为一种权力追求，这些都是住房商品化、居住小区化、住房个性化，环境园林化所带来的新理念。开发部分适应工薪阶层承受能力的小康户型的住宅，是有市场前景的。

26、环境规划上注入了“以人为本，构建和谐社会”的现代理念。体现出实用、自然、和谐的时代精神。xx市是一个四季长青的美丽城市，小区的环境在满足本位功能的前提下适当布置了一些绿化、建筑小品，

27、向银行贷款xxxx万元。20xx年工程开工后用在建工程(公司资产)作为抵押，使用贷款时x年。

28、企业利润，根据房地产市场的供求关系和市场景气指数及社会*均利润(行业*均xx)计算，xxx万元的投资，可实现利润。

29、项目名称

30、项目承办单位

31、投资估算和资金筹措

32、拟建项目产出物用途调查

33、国内市场需求预测

34、促销价格制度

35、产品销售费用预测

36、建设规模

37、需要作生产试验的原料

38、厂址推荐方案

39、厂内外运输方案

40、仓储方案

41、项目的地理位置

42、项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响

43、各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案

44、建立项目实施管理机构

45、技术获得与转让

46、生产职工培训费

47、项目筹资方案

48、贷 款意向书

49、环境影响报告

50、总*面布置方案图

51、汽车维修厂建设项目技术来源

52、1产品生产组织形式

53、2汽车维修厂建设项目生产期环境保护

54、节能原则

55、汽车维修厂建设项目法人组建方案

56、设备安装

57、鲜花温室基地建设花卉日光温室70栋，到xx年末达到180栋，占地500亩；

58、建设占地160亩的水上娱乐垂釣区，开发水面50亩；

59、原材料条件

60、目标

项目可行性研究报告 40句菁华（扩展6）

——景区投资可行性研究报告 50句菁华

1、拟建项目

2、主要技术经济指标

3、项目供电供水保障问题

4、客户定位策略

5、数据中心

6、综合布线

7、门禁系统

8、保安监控系统

9、机房布局

10、效果图

11、供水工程

12、通信系统设计方案

13、防雷设计

14、接地系统

15、项目建设对环境的影响

16、设计依据

17、职业安全

18、辅助卫生用室

19、总*面布置

20、工作班次

21、项目劳动定员

22、修理费

23、规划风险

24、技术风险

25、规划风险防控措施

26、组织风险防控措施

27、人才体系风险防控措施

28、技术风险防控措施

29、信息安全风险防控措施

30、支撑环境风险防控措施

31、附表10 项目总成本费用估算表

32、2.1 政策、经济、技术和社会环境分析

33、2.7 项目建设场址法律支持条件

34、2.9 项目建设场址自然资源条件

35、2 旅游景区项目设备方案

36、3.3 节电措施

37、2 旅游景区项目主要污染源和污染物

38、3 旅游景区项目环境保护措施

39、3.2 噪声污染防治措施

40、6 地质灾害及特殊环境影响

41、* 特殊环境影响及保护措施

42、4 前瞻消防措施方案

43、1.1 项目法人组建方案

44、2.4 工资与福利

45、2 旅游景区项目实施进度表

46、2.3 项目融资方案分析

47、1.1 财务评价依据

48、3.3 年经营成本估算

49、4.1 利润总额及分配

50、7.1 盈亏*衡分析

报告