物业管理员岗位职责 40句菁华

1、负责巡视检查管理区域内设施设备、安全防范和绿化；

2、跟进和解决日常业户投诉/咨询，发现重大问题及时向上级领导汇报；

3、执行上级领导的指示、配合各部门对突发事件进行有效控制及处理；

4、在日常巡区时发现问题，及时与各部门进行沟通、处理，对重大问题需及时上报；

5、对欠交管理费单元进行催缴工作，对存有疑问的业户进行解释工作；

6、协调公司内部各部门及与物业相关外联单位之间的关系。

7、依照消防监控主任的编排，有效地执勤。

8、确保物业内各项消防设备正常运作，例如：消防报警系統、消防栓、灭火器、走火通道等，遇有故障，必须立即汇报。

9、依照消防监控主任的编排，巡查各项消防设备，並做好相关记录。

10、处理紧急事故。

11、与上级保持紧密沟通，将事情如实汇报。

12、全面负责项目的经营管理服务和安全工作，确保年度经营指标完成；

13、监督检查日常物业的服务品质、操作流程及运行情况；

14、负责现场和内部的工程管理工作，及时了解工程员工的思想动态，为员工解决实际疑难问题，定期向项目总监汇报。

15、负责对公共设备、设施的维护维修及运行、住户居室维修等日常工作的安排、实施和管理。

16、具备良好的物业管理，工民建，水、电、暖、空调等基础知识;

17、负责公司物业项目全面经营管理工作，确保完成公司制定的各项经营指标;

18、及时传达公司的政策、制度、通知等，并将反馈意见汇报部门领导;

19、熟悉重点设备技术状况，分析各种隐患，及时处理;

20、有与其他部门、业主、外部机构的沟通能力，建立良好关系;

21、根据公司要求，编制与修改部门内部的运营流程、对外的作业流程。

22、根据岗位职能，领导本项目开展物业区域内各项工作

23、负责区域内客户入退伙事务，包括物业服务合同、相关服务协议及管理规约等的洽谈、签订，物业交付及存在问题的跟进处理等工作;

24、负责区域内二次装修事务协调，以及环境维护、文明施工等监管工作;

25、掌握一般电脑文档处理工作;

26、审阅运行报表，掌握所属系统当天能耗状况，发现异常，分析原因，及时杜绝浪费现象

27、检查落实各项工作的开展情况，及时纠正不合格现象，控制日常工作质量;

28、配合行政部门、IT部门、EA部门、租赁部门、项目部，负责所属区域的物业管理对接，装修改造、搬家协助、设施设备管理沟通工作等;

29、跟所服务范围内的用户有良好的沟通;

30、协助租户证照办理，对办理周期进行把控，跟进消防审核、消防验收、餐饮类许可、医药类的许可等等;

31、审核施工单位编制的施工组织设计，并结合项目的实际情况，审核工程施工总进度计划和设备材料计划;

32、按照施工验收规范和质量检验评定标准，进行质量检验评定工作并督促施工单位相关竣工资料汇集;

33、参与审查工程竣工验收工作;

34、接听业户、业户或客户的电话，解答有关的问题或疑问，并做好记录.负责办理业户有关的证件工作(业户证、居住证、临时居住证、停车证)。

35、认真做好回访工作，虚心接受用户的批评与建议，不断改进工作，提高服务质量。

36、配合工程部制定辖区的楼宇土建保养计划，做好辖区业主交楼验收和二次装修申请表、施工监督和验收工作。

37、负责业户入住的相关手续办理及其单元的遗留工程问题跟进。接受业户对项目情况及售后服务相关情况的咨询及解答。

38、负责物业管理费、水费、停车费等各项费用的收缴工作。

39、负责小区的物业档案、业主档案的保管和统计，并且严守工作机密。

40、完成公司、上级领导交办的其他任务。

物业管理员岗位职责 40句菁华扩展阅读

物业管理员岗位职责 40句菁华（扩展1）

——宿舍管理员岗位职责 40句菁华

1、宿舍水电抄表核算;

2、良好的沟通能力、服务意识,有团队精神。

3、迅速处理宿舍区突发事件。

4、每天晚上按时查寝，检查内容为：

5、学生请宿假必须有班主任签字的正规假条。

6、每晚接受学校值班人员对宿舍查寝情况进行抽查、督促，发现问题及时处理。

7、搞好宿舍的安全、防火工作，做到安全用电，发现宿舍中的安全隐患要及时处理，消除安全隐患。及时制止、纠正学生违章用电、酗酒、赌博、斗殴等行为，并及时报告，及时反馈有关安全信息，处理不了及时报告学校生活部和总务处。

8、加强学生宿舍纪律，安全教育并参与宿舍考评，违纪处理(协助系院)等。

9、每天巡楼时携带对讲机，有关工作钥匙，巡查登记记录表以及对已完成的工程维修情况报告进行巡查；

10、每天按规定时间巡查指定区域；

11、每天参加工作例会；

12、做好外来人员的登记盘查工作。

13、妥善保管学生宿舍、楼道大门、消防栓及各楼层钥匙。

14、加强对学生的教育引导，定期与政治辅导员保持联系。对学生在宿舍内的行为表现提出考评意见。

15、对违规、违纪、丢失、损坏公物的学生，进行处理和罚款并报宿舍管理公寓。

16、寒暑假期间，值班人员负责做好宿舍区的安全防盗工作。

17、了解公寓学生的基本情况，熟悉学生管理工作老师及联系方式。

18、禁止闲人进入值班室，禁止做与值班无关的事。严禁任意叫人顶班，严禁随意离岗。

19、执行学校半封闭管理规章制度，按时开关学生公寓大门，关闭时原则上禁止人员出入。发现公物丢失或损坏的作好记录，并及时报告总务处，同时将内务卫生检查情况公布在黑板上。每晚按规定关闭公寓楼大门并巡视楼内，督促学生按时休息。

20、负责按照规定的作息时间开、锁宿舍大门，不得延误或提前，违者按影响程度一次扣5分。

21、奖励性工资按每人每月100元标准，根据*时检查量化得分计算出每人的奖励性工资。

22、注意节约用水、用电，按规定时间控制水电开关，确保学生按时用水用电。男生宿舍管理人员还需做好公共浴室的管理工作。

23、处置特大安全事故应遵循安全预案程序；

24、负责对宿舍的乱接、乱钉、乱贴、乱摆、乱放、乱倒、偷电、等违纪行为应及时制止。

25、保持楼道内卫生；

26、督促学生整理好内务。

27、上课及自习期间不准学生随便进入宿舍和在宿舍逗留；

28、开门时间制止外人进入学生宿舍（学生的父母确需进宿舍会话的凭有效证件在值班室登记后方可进入，其他亲戚、朋友、同学等一律不允许进入学生宿舍）。制止男女生互串宿舍。

29、坚守岗位，不擅离职守，按规定穿戴工作服帽，举止大方，礼貌待人。

30、熄灯后，关好大门，负责检查、巡逻宿舍区安全防火、防盗情况，发现问题及时制止并立即报案。

31、及时检查学生的午休、晚休纪律，督促学生按时作息，并认真组织学生上好早操。对违犯纪律的学生要及时制止并报告政教处。

32、坚守岗位，恪尽职守。严格按照工作时间上班，不迟到、早退，中途不擅自离岗，夜班工作时不得睡觉；严格遵守交接班制度，办好交接手续，认真做好值班记录。

33、其他相关事宜，服从校领导及公司安排。

34、加强与班主任老师、学生处工作人员的联系与交流，把学生的.思想动态及时反映给班主任和学生处。

35、负责检查学生宿舍有无私接电源、乱接电线的情况，有无管制刀具、钢管等危险物品，有无使用大功率电器（350W以上的电器，如：电饭煲、电炉、电热杯、电热棒、电吹风、电炉丝、电发夹），发现有上述物品一律没收，并要做好登记。

36、积极组织住宿生开展寝室文化建设等有益的活动，积极创建文明寝室。

37、督促学生按时起床、按时就寝，了解迟归、未归学生情况，及时处理公布并上报学校安办。

38、每天必须对各寝室内务、卫生进行检查登记公布。

39、深入宿舍了解学生学习、生活情况，并做好住宿生思想工作，对学生进行爱学校的宣传，使其树立正确的人生观、价值观。

40、管理员要爱岗敬业，有强烈的事业心和责任感。上班要整齐穿好工作，精神饱满，以身作则，注意塑造良好的后勤服务形象。

物业管理员岗位职责 40句菁华（扩展2）

——机械管理员岗位职责 40句菁华

1、施工项目机械设备明细表；

2、施工电梯（齿轮、齿条）报废鉴定记录表；

3、全厂设备（现有284台套，其中大型设备40台套）的进场、安装、验收、使用、调度、维修、保养、退场全过程的管理。

4、对所有设备进行统一建档管理。

5、保障钢结构、压力容器、安全标注化、质量体系等资质证审核有关的设备管理资料。

6、组织、领导、监督机械操作（修理）人员对机械的使用保养和维修；

7、负责收集、汇总、审查本工地机械管理各种原始资料及时准确上报；

8、帮助本工地机械操作（修理）人员不断提高技术水*；

9、对设备的租赁，要建立安全管理制度，确保租赁设备完好，安全可靠。

10、不准将维修工具、配件等物品在维修地点以外长时间放置，应及时整理、入库，维修工作完成后要及时清理现场，不能将卫生问题遗留给操作工。

11、做好备用设备的维护保养工作。

12、定期进行机械设备安全检查，发现隐患及时整改落实。做好维修保养、交接班记录等管理工作。经常教育和检查操作人员遵章守纪情况，参与机械事故的调查处理工作。

13、严格检修质量，所检修的设备，必须达到完好标准，并做好检修记录。

14、认真进行交接班，对本班设备运转情况和存在问题。如实地向下班交待。

15、贯彻设备管理各项规章制度，制订设备维修计划和生产设施之维修保养管理工作。

16、掌握、宣传和贯彻上级领导有关管理部门仪器设备和固定资产管理的法规制度，在生产部、部门主管负责人的领导下和公司主管部门的'指导下开展工作。

17、对本公司管辖管理区域内电气、自动化设备、各种自动化仪器等设备进行规范化管理的具体实施工作。

18、负责建立设备、维修台账统一编号，对日常设备、配件进行维修管理。并对设备零件、工装零部件等易耗配件进行储备计划。

19、负责建立设备技术资料档案，完善设备资料（包括图纸。说明书、合格证）。并定期对操作工进行正确使用设备的宣传指导和培训。

20、对提高设备利用率、降低设备能耗负有统筹、监控和提出改进方案的责任。

21、负责仪器设备（含低值仪器设备和耐用工具等）的建档及账、卡、物的日常管理。设备要妥善保管，要落实仪器设备的保管及具体操作管理责任人，落实管理责任、程序和手续，做好记录，存档有关资料，经常进行设备账物清查做到帐、卡、物一致，发现问题及时上报。外借、管理责任人变更、场地变更等要及时登记，外借设备要督促及时归还，防止丢失或损坏。负责仪器设备异动、闲置处理、报废、损坏丢失等记录与存档的工作。

22、积极配合公司设备主管部门抓好设备管理方面的相关工作，完成有关设备状况和使用情况记录，做好分析、汇总、统计等工作，按时完成有关统计报表的填报工作。

23、严格按照《设备维护检修规程》及相关标准检修设备，保证检修质量。

24、保养应严格执行保养计划内容，做好相关设备巡检、维护和保养工作。

25、根据公司生产实际情况，编制可行德维修计划，并带领机电维修人员对设备实施维修，确保生产能力和产品质量要求。

26、在加强设备维护保养工作的同时，不断提高设备现场管理水*，设备现场不见脏、漏、缺、锈、乱。设备区域划分清楚责任落实到班组。做到“一*、二净、三见、四无、五不缺”，即地面*整，门窗玻璃净、四周墙壁净，沟见底、轴见光、设备见本色，无垃圾、无杂物、无废件、无闲散器材，保温油漆不缺、螺栓手轮不缺、门窗玻璃不缺、灯泡灯罩不缺、地面盖板不缺。

27、设备三级保养：

28、按时完成领导交办的其他临时工作任务。

29、维修人员在排除维修故障后，须认真的在“报修单”上写明维修措施和方法及调换零件名称和修理工时，而且须操作者签字认可。

30、资质的工装、料架的交付周期。占考核总额的20%

31、严格执行国家现行有关建筑施工机械设备安装、使用、拆卸安全技术规程和公司物资管理制度。

32、领导交付的临时任务的完成情况。占考核总额的5%

33、贯彻执行公司的机械管理各项规章、制度、标准。

34、负责编制机械、机具进退场计划、记录并参与施；负责机械设备的进场验收工作。

35、负责项目特种操作工和机修工的技术培训和考核管理，督促操作工按操作规程操作，督促机修工做好机械设备的日常保养工作，并填写相关记录。

36、机械设备产生故障及时报告并配合有关人员做好机械设备的维修工作，确保现场的施工机械正常运行。

37、做好各种机械设备运转、维修、保养记录资料；负责特种设备的备案管理工作。

38、负责对机械设备的定期检查，并做好检修记录。

39、负责对项目的机械台班的管理和控制。

40、负责仪器设备（含低值仪器设备和耐用工具等）的'建档及账、卡、物的日常管理。设备要妥善保管，要落实仪器设备的保管及具体操作管理责任人，落实管理责任、程序和手续，做好记录，存档有关资料，经常进行设备账物清查做到帐、卡、物一致，发现问题及时上报。外借、管理责任人变更、场地变更等要及时登记，外借设备要督促及时归还，防止丢失或损坏。负责仪器设备异动、闲置处理、报废、损坏丢失等记录与存档的工作。

物业管理员岗位职责 40句菁华（扩展3）

——物业管理员工作职责 40句菁华

1、完成租金、管理费、电费等相关费用的催缴和对客户的解释工作;

2、完成领导交办的其它工作。

3、写字楼内的温馨提示等宣传资源投放工作的开展及协助;

4、各类活动物资的需求提报、场地布置等活动支持;

5、依照物业服务合同的约定，组织落实人员做好日常清洁保养、安全保卫等工作;

6、负责制定项目管理处各项规定、作业规程及各种相关标准规范性文件，并严格贯彻执行;

7、负责每月召开工作例会，总结检查前期工作，布置下阶段任务，完成好各项工作目标;

8、消耗品费用分摊及统计

9、工作服费用的分摊

10、巡查员工着装的状况

11、发生紧急事件时，立即组织相关责任人员进行处理，按应急方案制定的措施执行。对发生的紧急事件应在事后组织相关责任人员总结、学习，分析原因并形成事件报告汇报。

12、每月组织一次对机电设备、建筑物、公共设施和环境等方面的综合性检查，及时解决发现的问题，或书面通知有关员工，要求整改。

13、统一协调各员工的工作，并检查其工作状况和落实情况。

14、公告奖罚汇总表

15、月报表的及时性、准确性、完整性

16、负责工作范围内文件和资料的保管

17、资料室管理

18、完成本部门主管和公司各领导交办的其他工作。

19、各类突发事件协调处理工作;

20、按时间节点完成环境类及保险合同的线上查验及费用支付流程;

21、按时间节点完成环境类及保险合同的'线上查验及费用支付流程;

22、落实区域内公共场所安全隐患整改，确保公共设施安全有效。

23、定期对租户进行室内安全检查。要求并督促租户按时完成安全隐患整改.

24、配合、策划、参与消防演练。做好消防演练的组织、宣传，并鼓励租户参与.

25、每月办公用品的请购汇总

26、遵守物业中心各项规章制度，履行工作职责，对待工作主动认真，服务态度热情周到

27、严格执行公司定员定编计划，对应聘员工进行面试、挑选、培训以确保管理处工作人员的素质和运作具备足够的人手;

28、负责协调现场各岗位人员的'作业安排，保证管理处工作人员的工作效率，控制管理处运作成本;

29、负责对安全保卫及日常清洁保养工作进行指导、监督，核查各项质量记录;

30、负责保洁员工业务技能培训、日常考核;并监督、指导清洁设备、材料的正确使用;

31、完成公司领导交办的其它任务。

32、每月办公用品的请购稽查、核对

33、请购单填写

34、负责接听电话、接待客户，打印文书，受理投诉和报修工作，并登记安排处理和回访，对投诉和维修中需要协调的事项作及时的沟通处理。

35、接待业户来访，解答业户问询，受理业户诉求并做好登记工作;

36、负责为业户办理入伙、入住、装修手续;

37、有前期介入、交房、装修管理与后期管理经验;

38、组织团队完成公司下达的经营、管理、服务等各项经营指标;

39、跟进装修管理工作;

40、公司厂房、物业的维修、保养，涝、汛、风、雪等各种自然灾害预防;

物业管理员岗位职责 40句菁华（扩展4）

——五金仓库管理员岗位职责 40句菁华

1、仓库物资的收、发、存及退货工作并做好相关记录；

2、物资的到货检验；

3、及时正确地提供物资的出、入库单据，并妥善保管；

4、合理规划库房，提高仓库利用率，保持库房整洁；

5、负责产品的接收、码放、保管、拣货、包装、出货等一系列出入库操作和在库保管工作；保证所有产品帐、卡、物相符；

6、负责所辖区域的5S管理，做到库容整洁、无垃圾、无杂物、卫生规格化等；

7、负责对接天猫京东一号店经销商等电商或线下*台配货送货事宜；根据订单内容配货，按备注选取商品日期发货，按不同客户*台要求在外箱上标贴对应标签；

8、热爱本职工作，遵守公司各项规章制度，爱护仓库一切物品；

9、仓库保管员按规定做好物资及原材料进出库的验收、记账和发放工作，做到账账相符；

10、根据产品质量验收和检查情况，对入库商品进行分区存放；

11、确保出库物资手续齐全，并保存好物资出入库的原始凭证等资料；

12、建立物资出入库和库存台账，及时准确登记商品的货位卡；

13、完成总经理和部门经理交付的其他事务。

14、按照公司财务报销规定，进行相关物流费用的统计，报审及报销工作。

15、负责仓库及展厅出入库记录；

16、负责与第三方物流公司沟通和对账。

17、根据仓库工作流程、标准,负责仓库的日常收发货工作;

18、熟悉erp系统,根据零售部的需求及时、准确的更新数据系统并安排准确配货;

19、负责公司证照、资质办理；

20、负责公司办公用品和固定资产的管理及维护；

21、每月的材料盘点，确保盘点无误差；

22、发货时要根据制度办事，领货手续不全不发货，如有特殊原因需得到有关领导审批后方可出库；

23、经常与使用部门保持联系，如积压，要提醒各部门，以防浪费；

24、负责填制好每日收货汇总表，制定货物的最高最低储存量，并对某些常用物品根据使用情况做好自动补货工作；

25、协助采购部跟踪和催收应到而未到物品；

26、负责做好采购单据的存档工作，负责每月存货的盘点工作，并编制盘点报告表；

27、每月做出仓库物品最高储量和最低限量;

28、严格执行入库手续，材料入库时，仓管人员要核实数量、规格、种类是否与货单、材料计划一致；

29、材料出库按领料单发货，手续不全不予发货；

30、为使仓库库存货帐相符，必须做好日常盘点和月末盘点工作；

31、仓管人员入库验收要检查其质量数量，对不合格产品坚决不收或予以退货；材料入库后应及时出具临时收料单交予供货方;

32、做好防火、防盗、防爆工作并保持库内及库外整洁、整齐；定期检查存货，防止存货不能使用。

33、做好日常盘点和月末盘点工作，随时掌握库存状态，严格控制高低库存；

34、完成与货物的进出库、存储相关的日常事务性工作，以达到库存管理目标;

35、协助仓库主管完成仓库货物的定期盘点;

36、完成上级交办的其他工作内容，及时有效地与各部门沟通。

37、材料出库（施工单位在施工过程中对材料的领取）时，仓库管理员必须要求施工单位负责人在出库单上签署名字并标明用途，材料出库后做好记录；

38、由于施工材料大多为进口设备，成本高，进货难。仓库管理员务必要做好防火、防盗、防水、防潮等方面的安全防护工作；

39、仓库管理员离职时要做好交接工作。

40、按行政岗位要求定期或不定期核对存货入库、出库、结存数量，经常对账点数，定期盘点;

物业管理员岗位职责 40句菁华（扩展5）

——库管员岗位职责 40句菁华

1、必须做好库房的消防、安全、卫生工作，发现问题及时上报。

2、有权制止不合格任何物质入库，有权制止未来人员在瓶库去逗留，有权制止外来人员进入库房。

3、上级安排的其它工作。

4、认真贯彻执行公司的各项管理规章制度，建立健全材料库房管理的各项规章制度。

5、库房保管员对入库的材料物资要严格进行质量、数量的检查验证，材料收发账目实行计算机管理，合格后方可接收登记入库，保证入库数量准确、观感质量合格，对不合格品有权拒收。

6、入库产品要根据各类产品不同性质分别保管，对易燃易爆、易碎、有毒的物品要按规定要求，采取隔离措施进行重点保管

7、库房保管员有义务要做好日常通风、降温、晾晒、防尘、防锈、涂油工作，保持库房清洁、整齐、通风、干燥良好环境。

8、库房内严禁吸烟，电炉取暖、做饭等动用明火的行为，无关人员严禁进入库房，注意防盗、防火、防毒以确保库房的安全。

9、现场材料未经领导批准任何人不准把材料送人、拉关系，更不准占为己有，如发现重罚。

10、协助好项目所有机械设备管理工作，建立机械台帐和检查督促机械日常维修保养工作。

11、入库时，对进仓原材料必须严格根据材料计划单数量验收，并根据票据名称、型号、规格、单位、数量、价格等填写验收单或收据并登记造册，要严格把好质量关。不符合的货物应退回，发现问题要及时上报。

12、严格执行各项规章制度和工作纪律，按时上下班，工作时不擅离职守，并做好仓库清洁卫生工作。

13、熟练操作办公软件并能及时在财务管理软件中录入材料出入库信息；

14、维护项目材料管理台账，并做到账面整洁、清晰；

15、负责组织货物装卸、搬运、调拨等工作；

16、与施工员、质量员共同负责对原材料的检验、不良品处置方式的确定和废弃物的处置工作；

17、负责仓库物资账目。

18、及时编制生产耗材采购清单报送供应部门进行采购。

19、仓库物资摆放整齐有序，标识物资名称，库存数量。

20、根据业务需求合理调节库存结构，提高库存周转率，供货率；

21、呈报库存台账电子报表。

22、发货计划汇总与统计

23、库区现场环境卫生

24、库区安全

25、关于办理成品入库

26、关于呈报库存台账电子报表

27、关于库区环境卫生

28、关于调整出库帐及核查库存结余

29、关于库存台账电子报表

30、库容库貌：地面要干净，如果卫生不合格，罚款10元。

31、客户或销售人员提出的建议和批评，不接受甚至出口伤人的，处罚50元。

32、、发货结束后，仓库依据《半成品委外发货日报表》和所收取栈板联重新核实，确认无误后开具《半成品委外加工发货单》，所有的票据上必须填写清楚所要求填写表单中的每一个项目，不允许留有空白，每一规格产品必须明确标明订单编号。

33、、库房中心应确保装车的过程安全，应采取必要防护措施防止装卸和运输过程可能出现的对货物的损伤。

34、、发货结束后，采购部应对《半成品委外加工发货单》、《半成品委外加工出库日报表》进行重新审核、确认后办理出厂手续，并负责统一保存原始记录，保存期限为一年。

35、熟悉各种材料及机具、用具、工具的用途及使用方法。

36、常用消耗材料不足时，要提早向材料负责人或项目经理汇报，及时购进补进，以免影响正常生产。

37、经常保持库内、库外卫生整洁，同时做好露天存放物料防雨防晒工作和环境卫生。

38、负责安全日常检修维护所用工具、材料及劳动保护用品的保管。

39、负责对所进物资质量的验收，对不合格的物资有权清退。

40、严格执行仓库安全管理标准，防止火灾，做好物品贮存工作。

物业管理员岗位职责 40句菁华（扩展6）

——收费员的岗位职责 40句菁华

1、负责各项相关费用的收取。

2、根据每日实际情况将当日收费资金存入银行统一账户。

3、遵守财经纪侓，熟悉并执行医院各项财务管理制度；

4、备足零钱，收付现金时唱收唱付，与病人当面点清，开具*门监制的票据，票据打印清晰；

5、全面了解维修、安全、保洁各工种的工作标准及考核标准；

6、好项目业主的回访工作。坚持每季度对项目内所有业主走访一遍，了解业主需求，及时反馈给经理助理，保证业主反映的问题100%得到落实解决；

7、根据财务情况，为项目经理决策提供有力的财务依据；

8、遵守职业道德，爱岗敬业、钻研业务，努力提高业务技术及电脑操作水*，打的准、收的快，确保工作质量。

9、爱护机器，严格操作规程，确保机器安全完好。

10、完成各级领导交办的其他工作任务

11、严格执行公司《行政管理手册》所规定的各项制度和规定，按照公司《QHSE管理手册》所规定的工作标准与工作程序要求，做好安全管理部的全面管理工作。

12、负责按时、按质、按量完成主管交办的各项事务。

13、在科主任领导之下，负责挂号收费工作。

14、按规定填写初诊病人门诊病历首页姓名、性别、年龄、职业、籍贯、工作单位、住址等项目。

15、负责挂号室清洁工作。

16、本矿职工、家属必须凭医疗证挂号。

17、提高警惕、注意安全，非本室人员，未经许可不得入内。努力完成各项收费任务。

18、格遵守现金保管制度，每日收入的现金要及时送存银行，库存现金不得超过规定的限额，确保现金的安全。

19、值班期间保持良好的岗位形象，注意自身的言行举止、仪容仪表，文明执勤，礼貌待人，严格执行公司规章制度；

20、熟悉收费系统各种操作程序，快捷、准确，严格按照规定收取停车费，做好各种票收缴、登记工作；

21、道闸系统出现故障时及时报告管理处，严禁自行处理；

22、严格遵守现金保管制度，每日收入的现金要及时送存银行，库存现金不得超过规定的限额，确保现金的安全。

23、每月做好对上级的交账、转账、报账任务。

24、当班期间持续良好的岗位形象和注意自身的言行举止及仪容仪表，礼貌执勤，礼貌待人，按公司规章制定严格落实每一天的工作任务。

25、每月制作银行划账软盘，并及时将软盘送至银行进行当月费用的划账工作

26、严禁收买、推销、小贩等闲杂人员进入区内，不准装修队擅自进入区自找“生意”。

27、不得将发票放在岗上，收费时应当面点清查验真伪。严禁人情车或不收费、多收费、少收费、收费不给票的行为。

28、当有车出场时，应用车场管理系统电脑仔细核对进、出场车辆图像，确认无误并根据停车场收费标准收费及收回停车卡后方可放行，如发现进、出场车辆图像不符，一律不得放行，并报告班长协助处理。

29、如遇到拒绝交费的车主，应耐心做好解释，劝其按章交费，引导车辆停放到不影响交通堵塞的地方。

30、遇到突发事件，以公司所规定的原则为前提，进行灵活处理，不能解决或超出职权时，报告主管领导。

31、维持出入口车辆轶序，确保出入口车道顺畅!

32、车辆出入时，月卡车辆与免费车辆必须核对车牌是否与登记车辆信息一致，临时车辆必须严格做好车牌登记，并发放临时卡后才给予放行。

33、注意车内状况，严禁装有易燃、易爆、易挥发的物品进场。

34、保持与停车场的保安联系，及时告之车辆进入的方向。

35、车辆出入口读卡机出现故障时，要对客人礼貌解释，并做好手动计收费工作。核对车辆进出时间，准确计算该缴费用。

36、在财务科长领导下，应用微机做好出人院病人费用登记、结算及报表工作。要熟悉微机性能，爱护微机，严格按操作规程操作，及时处理工作中的小问题，做到专机专用，不得作其他之用。

37、实行住院病人费用通知单制度。住院病人其住院费用每天结算并向病人公布，及时打印催款通知单，通知病区负责人及病人家属交款。

38、对出院病人费用的结算，时间要抓紧，费用要算准，在结清费用后方可出具出院证明。

39、及时记好各种账簿，每月与财务科核对发生额、余额，做到账账相符。

40、完成领导临时交办的各项任务。

物业管理员岗位职责 40句菁华（扩展7）

——物业水电工岗位职责 40句菁华

1、减少违章行为和违章事故的发生。

2、负责配电室、电梯机房、楼层电井的日常运行、维修、保养。

3、负责管辖范围内所有公共设备的应急维修。

4、做好办公楼内房间、公共场所的照明灯具、开关、插座等的修理与更换。

5、提出本系统的备料计划，协助采购专业性较强的工具或零件。

6、服务热情周到，接到报修通知单立即上门服务，保证质量，做到"小修不过天，大修在三天"。

7、完成领导临时交办的其他任务。

8、所有电工必须严格执行国家有关安全操作规程，并树立“安全第一”的思想，既要保证设备的安全运行，又要保证工作人员的人身安全；

9、负责购物中心的用电安全、消防安全检查工作；

10、发现问题及时处理，并将处理情况记录在交接班表中，以便下一班人员跟进处理；

11、严格执行设备管理制度，做好各班的交接班工作；

12、配合项目其它部门的工作，建立良好的合作关系。

13、加强防范意识，做好防火、防水、防小动物的安全管理工作。

14、根据实际需求，开展各项弱电专业工程的增效、改造工作。

15、积极配合公司各项会议、活动及部门领导安排的其它临时性工作。经常与自来水公司和供电部门取得联系，以获取对我公司水电工作的配合和支持，停水停电提前做好相应准备工作。

16、严格按照配电操作规程，负责配电设备的运行监护，杜绝闲杂人员进入配电房，确保配电设备的安全运行。

17、熟练掌握大厦内及公共设施设备的供电线路的走向，安装，设备的配置和性能及各项设备的使用情况。

18、掌握供电设备的运行，维护，养护情况，大厦内各业主单位电表，公共设施电表的正常运行情况。掌握大厦供水及消防管网的走向，安装和每处供水阀门的位置，控制区域，运行状况。

19、配合财务，抄表收费和回访工作。

20、管理工程水电报装至验收备案的完整过程；

21、负责施工用水电、正式用水电的前期报装对接工作；

22、负责水电专业设计图纸审查、设计方案优化以及专业施工方案的审核工作。

23、完成领导交办的`其它任务。

24、负责处理施工单位现场提出的技术问题，重大技术问题及时上报；

25、参与规划验收、主体工程和分项工程竣工验收；

26、做好日常水电维修工作。

27、做好所有维修、保养书面记录。

28、定期检查维护供电、发电设施，发现问题及时处理；按电力部门的要求管好配电间，保证安全用电，杜绝事故的发生。

29、对值班人员、主管等申报的维修项目，应以最快的速度维修好，力争把损失减到最小。晚上要有人值班，处理突发事件。

30、负责建工程和维修工程的监督、管理，验收。

31、负责水电设施的安装、维护和保养。

32、负责电力系统、配套设施的维修计划执行；

33、负责水、电设备设施的故障维修；

34、严格执行安全操作规程，严禁违规操作，认真执行操作票制度。

35、负责做好水、电方面的各项日常维修工作，若因客观原因无法及时完成时，应向报修部门负责人说明原因，做好记录及时向总经理汇报。

36、定期检查水泵房排污泵的工作情况，定期对消防水泵进行点动或盘车，发现异常情况及时处理，确保紧急情况时能正常使用。

37、负责配电房、发电机房、水泵房、电梯房的安全工作，加强防范措施，严禁外人进入各机房，负责各机房的卫生清洁工作。

38、负责小型改造工程的水电安装、改装。

39、做好设备的一、二级保养和大修理工作。

40、遵守工作时间，不迟到不早退，不得玩忽职守、擅自离岗，服从领导的安排。

物业管理员岗位职责 40句菁华（扩展8）

——物业工程主管岗位职责 40句菁华

1、及时组织人力、物力对发生故障的设备进行抢修，并及时向上级报告。

2、召集和主持部门例会或专题会议，及时发现问题并解决;

3、负责制定小区房屋及公用设施年度检修计划和各项内部维修管理制度;组织编制设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行;

4、负责小区改进、扩建项目的工程施工组织工作及现场监督管理工作;

5、负责审核住户维修收费项目和标准;

6、负责制定、修订有所管设备设施的运行规范和安全操作规程、维护保养制度,并对其执行情况进行监督、检查、评定;

7、负责根据业务的实际需要,编制所管业务内的工程采购计划,并对按采购计划采购的各项物品进行验收。

8、负责制订所管系统节能降耗的工作计划,经领导批准后实施。

9、负责做好本系统管理的目标考核和成本控制工作。

10、负责协助工程部负责人完成对本系统技工人员的考核工作。

11、定期组织班组员工进行技术和安全生产等业务知识交流。

12、制定各级员工考核制度，并组织实施。

13、巡查重要设备的运行状况和BAS记录，巡查重大的维修及装修工作。

14、监督各管理处前期介入管理、设施设备等相关文件的实施情况，协助各管理处进行改进。

15、指导各管理处规范执行质量体系工作文件;对工作文件是否得到规范执行，以及实现的结果是否满足要求进行日常监视、测量(体系执行检验);编制《体系执行检验报告》;对不合格服务进行定期统计分析，并提出改进意见。

16、负责对外委工程施工进度，质量及管理进行监督检查，并定期汇总和分析外委工程情况。

17、熟悉掌握管理区域内各项消防设备的性能和使用状况。

18、定期检查防火安全制度落实情况，对重点部位采取整改措施。

19、负责制定、修改消防安全责任制度及消防应急方案，疏散人员标志要醒目。

20、负责消防物品、器材检查管理工作，及时更换过时失效的器材。

21、整理、记录每月的消防点检记录，并及时上报保安主任。

22、协调与当地*、消防机关的联系，配合广场管理部做好消防安全工作。

23、前期介入提供工程改善和物业用房及配置建议，确保工程顺利完成。

24、负责日常报修处理的监督检查，维修项目的月度统计分析；

25、负责项目维修养护工作中物料的管理，保证设备工具、物料的有效使用，避免浪费。

26、五年以上商业或工业地产物业工程部主管工作经验，熟悉国家房地产、物业相关政策及法律法规；

27、负责工程维修、保养计划的编制和组织实施。

28、督促和检查小区各系统维修保养计划的具体实施以及质量达标情况，并随时给予技术方面的指导;

29、熟悉物业机电设备的操作运行、维修管理和常见故障的处理方法及维修材料的使用特点。

30、负责变配电室运行的管理工作，出现事故时指挥迅速进行处理;

31、负责配合维修保养商开展分管设备系统的维修保养工作，负责监督设备维修保养全过程的质量，以及测试验收工作。

32、负责设备系统的运行记录、维修保养记录、设备履历等技术档案的收集、整理归档工作。

33、负责审核租户提交的强弱电方面图纸，对二次装修定期检查施工质量和相关的验收工作。

34、负责编制和完善设备的操作手册以及突发事件处理的预案。

35、负责检查各自分管班组的工作安排和完成情况，认真做好工作总结报告。

36、按实完成领导安排的各项任务，重大问题及时汇报。

37、执行公司指定的《房屋维修养护工作手册》、《机电设备管理工作手册》全面负责房屋及其附属设施、设备的管理服务工作。

38、定期检查各种设备、设施的技术状况，分析存在的问题，提出维修解决办法和制定维修方案，编制养护维修计划报总经理审批后组织贯彻实施。

39、执行*有关部门制定的有关行业安全法规，加强安全管理和安全教育，建立各级安全制度、防止发生安全事故。

40、负责公司工程项目的拟定方案和预算，报总经理审核批准后组织实施。

物业管理员岗位职责 40句菁华（扩展9）

——质量管理体系员的岗位职责 40句菁华

1、按检验清单要求对成品进行最终检验，确保成品符合相关要求

2、熟悉QC检验手法及控制流程、了解ISO9001质量体系

3、良好的沟通与合作精神、认真负责的工作态度

4、协助搞好施工质量核查、复核工程量；

5、负责项目施工期间的安全防范；质量报验、报检前的自检工作及报验、报检；

6、参加工程竣工交验，负责工程完好保护；

7、对各工序完成件检查后在流转卡上确认；对各工序的返工/返修件进行检验确认，并记录；

8、对于需要进行金相、硬度等试验的产品，及时开出试验委托单，送交相关试验室；

9、通过各《检验规范》熟悉掌握产品质量特性及接收标准

10、完成直接上级交办的其他任务

11、负责煤炭、煤气、钢坯及产品的理化检验工作。

12、按有关规程配制药品，并例行节约，防止浪费。

13、维护好有关设备及化检验用品。

14、做好化检验记录。

15、保证试样理化检验的准确性并对报告签发的及时性、准确性负责。

16、对当班产品的尺寸、负差、产品分类，分号及表面质量问题负总责。

17、搞好本班组的安全生产工作。

18、负责产成品总检并签发合格证。

19、参与车间工艺工装的准备，评价工艺工装的可靠性。

20、协调技术部门就废次品处理签署意见。

21、熟练掌握成品、半成品以及原材料的等级质量标准，尽职尽责地完成本职工作。

22、监督检查各生产岗位的质量，指导员工按操作规程作业，杜绝异物进入成品，造成质量事故。

23、跟进大货生产进度，做好质量管控工作，确保订单按时出货；

24、负责质量体系文件的制定、完善和更新，收集并贯彻、执行国家有关药品管理的法律法规和各项通知要求。

25、负责在库药品和医疗器械的养护工作，定期对库存药品进行质量养护检查，负责建立验收、养护信息档案。

26、定期对公司GSP认证体系及质量管理制度的执行情况进行内部评审和检查

27、负责对质量查询、质量投诉、质量事故进行调查、处理及报告。

28、定期组织召开企业质量分析会议,进行汇总并及时报告情况。

29、负责对质量信息的收集、整理、分析、传递，并定期统计。

30、协助企业有关人员开展对员工质量方面的教育培训。

31、负责药店的日常管理。

32、负责药店内外环境卫生的清洁检查，保证药店财产及员工安全。

33、负责药店员工培训计划的制订、组织实施。进行学历及技术证书的审核、确认，每年组织员工进行健康检查，对健康情况异常者，调离原岗位，并建立培训、健康档案。

34、处理质量异议的投诉,及时向厂领导汇报。

35、定期将质量情况汇报给厂长、主管技术厂长、科长及各工段。

36、负责质量记录的检查、考核。

37、组织贯标文件的修订。

38、按要求完成厂、科下达临时性工作。

39、负责编制本部门管理制度,协助编制检验规程;

40、具体负责质量数据统计分析;

物业管理员岗位职责 40句菁华（扩展10）

——驾驶员岗位职责 40句菁华

1、送血时自觉服从血液管理科的安排和调配，分轻重缓急，安全及时准确地将血液送到医疗单位。

2、努力钻研驾驶维修技术，爱护车辆，加强保养，提高车辆使用率，做到节油节件，车辆发生的故障应及时修理。

3、端正作风，不借职务之便公车私用，不得带情绪开车，不得酒后驾车，疲劳过度不强行出车。

4、做好吊车的日常维护、保养、润滑；

5、按设备“四无”“六不漏”及润滑“五定”对设备进行日常维护与保养；

6、待人和气、搞好团结，相互之间不得拨弄是非，维护车队团 结，维护车队集体利益。

7、货车运输∶

8、及时转运成品砖及窑后废品，避免影响正常的生产秩序。

9、上班迟到、早退按公司《员工考勤制度》执行。

10、上班时间睡觉、串岗、未经同意离岗发现罚款10元/次。擅自离岗30分钟以上按旷工半天论处。

11、因断油、断水造成的故障而影响生产的按100元/次扣罚。

12、不认真填写各项维修、保养记录，弄虚作假、乱写乱画，罚款20元/次。

13、严格按要求做好自己所管车辆日常保养、维护工作，保证车辆安全行驶；

14、严格按要求，厉行节约修理费用；

15、办理领导安排的有关外联工作；

16、完成领导交办的其他工作。

17、检查起动、运转及制动系统，熟悉车辆性能、车况状态，严禁带故障出车。

18、起步前观察四周，确定无妨碍行车安全的障碍后，先鸣笛，后起步。

19、400MM，门架需后倾。

20、叉车作业时，货叉底端距地高度应保持

21、叉车作业过程中，不准强行通过有危险或潜在危险的路段及限高处。

22、卸货后应先降货叉至正常的行驶位置后再行使。

23、发动机熄火前，应是发动机怠速运转。发动机熄火停车后，应拉紧制动手柄，拔下钥匙。

24、作业后，检查外观，加注燃料、润滑油和冷却水。低温季节（在零度以下），应放尽冷却水，当气温低于-15摄氏度是，应拆下蓄电池并搬入室内，以免冻裂。转动机油滤清器手柄1-2转，检查螺栓、螺母有无松动现象，并及时排除不正常情况。

25、转弯时，如附近有行人或车辆，应鸣笛发出行驶信号。禁止快速急转弯，车辆会在急转弯中使货物脱落或失去横向稳定而倾翻。

26、爱护库内设施，文明行车，提高驾驶技术，降低车辆损耗及油料消耗。

27、坚持行车安全检查，每次行车前检查车辆，发现问题及时排除，确保车辆运行。

28、做好车辆的维护、保养工作，保持车辆常年整洁和车况良好。

29、驾驶员应有良好的职业操守和敬业精神，熟悉交通法规、路况和车辆性能，不断提高自己的技术水*和积累行车经验。

30、驾驶员在工作中不该听的不听，不该看的不看，不该说的不说，不散播消息，保守机密，完成领导临时交办的其他任务。

31、必须经过专业的技术培训并取得特种作业资格证书；

32、作业期间，必须按规定穿戴劳动保护用品；

33、对有损坏货物、危害生命安全和身体健康的行为，有权制止并提出批评、检举和控告；

34、经常检查和维护保养叉车，确保车辆的整洁、完好、安全；

35、司机自行负责日常车辆保养。发生事故要及时上报并要写“事故报告”。按期协同安全员办理车辆年检等业务。

36、不得私自用车,如需要必须向中心主任请示。私用车辆期间所发生的一切事故由用车人自己负责。

37、端正服务态度,热心为客户服务,培养良好的驾驶作风。行车时,不抽烟、不吃零食和谈笑，严禁酒后开车和开'英雄车'、霸王车'。严禁擅自把车辆交给别人驾驶。

38、接送公司领导、客户,完成日常用车和接待任务；

39、保持车辆内外部的清洁；

40、坚持服务第一，做到领导满意。

岗位职责