物业水电工岗位职责 40句菁华

1、减少违章行为和违章事故的发生。

2、负责配电室、电梯机房、楼层电井的日常运行、维修、保养。

3、负责管辖范围内所有公共设备的应急维修。

4、做好办公楼内房间、公共场所的照明灯具、开关、插座等的修理与更换。

5、提出本系统的备料计划，协助采购专业性较强的工具或零件。

6、服务热情周到，接到报修通知单立即上门服务，保证质量，做到"小修不过天，大修在三天"。

7、完成领导临时交办的其他任务。

8、所有电工必须严格执行国家有关安全操作规程，并树立“安全第一”的思想，既要保证设备的安全运行，又要保证工作人员的人身安全；

9、负责购物中心的用电安全、消防安全检查工作；

10、发现问题及时处理，并将处理情况记录在交接班表中，以便下一班人员跟进处理；

11、严格执行设备管理制度，做好各班的交接班工作；

12、配合项目其它部门的工作，建立良好的合作关系。

13、加强防范意识，做好防火、防水、防小动物的安全管理工作。

14、根据实际需求，开展各项弱电专业工程的增效、改造工作。

15、积极配合公司各项会议、活动及部门领导安排的其它临时性工作。经常与自来水公司和供电部门取得联系，以获取对我公司水电工作的配合和支持，停水停电提前做好相应准备工作。

16、严格按照配电操作规程，负责配电设备的运行监护，杜绝闲杂人员进入配电房，确保配电设备的安全运行。

17、熟练掌握大厦内及公共设施设备的供电线路的走向，安装，设备的配置和性能及各项设备的使用情况。

18、掌握供电设备的运行，维护，养护情况，大厦内各业主单位电表，公共设施电表的正常运行情况。掌握大厦供水及消防管网的走向，安装和每处供水阀门的位置，控制区域，运行状况。

19、配合财务，抄表收费和回访工作。

20、管理工程水电报装至验收备案的完整过程；

21、负责施工用水电、正式用水电的前期报装对接工作；

22、负责水电专业设计图纸审查、设计方案优化以及专业施工方案的审核工作。

23、完成领导交办的`其它任务。

24、负责处理施工单位现场提出的技术问题，重大技术问题及时上报；

25、参与规划验收、主体工程和分项工程竣工验收；

26、做好日常水电维修工作。

27、做好所有维修、保养书面记录。

28、定期检查维护供电、发电设施，发现问题及时处理；按电力部门的要求管好配电间，保证安全用电，杜绝事故的发生。

29、对值班人员、主管等申报的维修项目，应以最快的速度维修好，力争把损失减到最小。晚上要有人值班，处理突发事件。

30、负责建工程和维修工程的监督、管理，验收。

31、负责水电设施的安装、维护和保养。

32、负责电力系统、配套设施的维修计划执行；

33、负责水、电设备设施的故障维修；

34、严格执行安全操作规程，严禁违规操作，认真执行操作票制度。

35、负责做好水、电方面的各项日常维修工作，若因客观原因无法及时完成时，应向报修部门负责人说明原因，做好记录及时向总经理汇报。

36、定期检查水泵房排污泵的工作情况，定期对消防水泵进行点动或盘车，发现异常情况及时处理，确保紧急情况时能正常使用。

37、负责配电房、发电机房、水泵房、电梯房的安全工作，加强防范措施，严禁外人进入各机房，负责各机房的卫生清洁工作。

38、负责小型改造工程的水电安装、改装。

39、做好设备的一、二级保养和大修理工作。

40、遵守工作时间，不迟到不早退，不得玩忽职守、擅自离岗，服从领导的安排。

物业水电工岗位职责 40句菁华扩展阅读

物业水电工岗位职责 40句菁华（扩展1）

——水电工岗位职责 60句菁华

1、协助部门领导组织工地质量、生产会议，参加监理例会，对水电工程的质量、进度、安全等进行评价。

2、负责地板、门锁、装饰等设施维修保养;

3、审核施工图中有关水、电、暖、气、设备等方面的设计图纸，及时提出修改建议并根据客户需求提出合理变更方案。

4、对施工单位按合同要求完成工作量进行认定或签证。

5、主动学习相关的专业知识，积极参加公司组织的各种学习，改进工作方法勇于创新。

6、参与施工图会审;

7、负责施工用水电、正式用水电的前期报装对接工作;

8、负责水电专业设计图纸审查、设计方案优化以及专业施工方案的审核工作。

9、协助配合甲方及分包方的组织协调工作。

10、负责现场水电工程的日常管理工作，协调其他专业工程师的现场配合工作，完成现场水电工程施工日志的准确记录，填写周报，如实填写一周工作任务完成情况，以及下周工作计划等，提交直接领导；

11、参加每周的现场施工协调会议，审查施工单位、监理单位的相关专业会议纪要、水电工程管理报告和其他文件资料。

12、做好每日监理日记记录；

13、、对室内外公共场所的电线、插座、灯头、开关及其它电器设备要经常检查，防止触电或断线等事故。

14、负责公司水电项目工程设计方案可行性论证;

15、能独立进行水电图纸审核、系统技术方案设计;

16、检查施工进度，督促施工单位按计划施工;

17、督促施工单位加强现场施工管理和安全文明施工;

18、负责项目施工工程中水电、暖通方面的技术支持与审核;

19、对验收中提出的问题实施整改，并对整改后的情况进行复验。

20、负责工程各项隐蔽验收、分项验收及竣工验收等验收工作;

21、负责水电工程量的预算，控制成本，施工方案的优化;

22、负责工程项目招投标和预决算工作；

23、负责工程项目施工过程的成本控制、预算编制及结算审查等工作；

24、服从并完成领导安排的临时任务或其他工作。

25、熟悉水电预算流程，对招投标工程具备一定编制分析能力；

26、根据会审后的施工设计图，运用规定的计算规则准确确定水电安装工程量。

27、当出现异常情况无法及时供电时，应迅速向检查并排除故障。正常切换电时应事先通知相关部门，在确保电梯内无人时进行切接。

28、负责酒店小型改造工程的水电安装、改装。

29、负责公司水电及消防设施的安装、保养和维修、公司物业修缮维护工作。

30、每天巡查公司的供水、供电、消防及物业情况，发现故障，及时维修，并及时清理维修后的工作环境。

31、定期对设备、线路、管道和工程进行检查和维护，保证供水供电正常，记录检查情况；

32、协助技术部解决技术问题。

33、负责对景区水、电设备设施的检查、维护保养工作；

34、负责景区水、电设备设施的故障维修；

35、负责检查、运行、维修、配件更换记录的填写。

36、对全院的用水用电每月检查、抄表一次，定期把情况、数据送后勤科。

37、完成好上级领导临时交办的各项工作任务。

38、负责工程方案中的结构设计、审核、修改等工作；

39、应届生须为全日制普通高等院校毕业生，无不及格科目，成绩优良，在校无任何不良记录；

40、负责全校水电管理和维修。经常检查水电设备的使用情况，确保学校内各条用电线路的畅通。保证日光灯、电铃、路灯的完好，损坏或发现老化的电线要及时更换修理，保证安全，确保学校各项工作的正常开展。

41、负责全校各科室、班级、集体宿舍等节约用水、用电的检恕⒓锹肌⒖己思敖狈９ぷ鳌８涸鹱龊妹吭乱淮蔚男Ｄ谟盟、用电情况分析工作。

42、负责水、电运行故障突发事件及应急突发事件的处理；

43、有高压电工证书者优先。

44、负责大学水、电、暧、空调等日常维护及更换工作；

45、有初级以上专业电工资格证书；

46、负责对设备、设施进行安全检查；

47、从事水电安装工程管理8年以上经验，地产开发安装工程管理3年以上经验；

48、有责任心，做事细心，团队意识强；

49、参与水电安装工程竣工验收管理工作。

50、收集整理各大地产公司所使用的设备材料的品牌、等级，根据项目的营销定位，对于不同档次的楼盘给出不同的品牌建议。

51、审核设计阶段的机电图纸，建议设计改良方案，促进并落实对设计方案的修改和调整；

52、同合约部共同对机电施工单位、材料设备的招投标审定；配合现场机电工程师定期对各项目工地进场材料质量、数量、规格及施工质量、系统调试运行等进行全面检查；

53、全日制本科及以上学历，机电及相关专业背景；

54、有良好的敬业精神，责任心强，团队精神强，同时具备良好的沟通及协调能力，较强的专业判断及计划控制能力。

55、承担CAD绘图工作；

56、负责对方案方案、图纸设计与协调，以及项目实施阶段的装修施工图的协调与配合；

57、严格按照施工工艺进行施工,发现施工中的质量,进度问题及时向负责人反映,不得拖延、隐瞒或擅自处理。

58、负责审核设计单位和施工单位提出的机电类设计变更和工程洽商；

59、负责与设计单位及其它部门进行沟通、协调；督促设计院按时完成设计，控制设计过程及修改变更；参与设计图纸会审，督导整理图纸会审记录；

60、完成学校和总务主任交给的其他工作。

物业水电工岗位职责 40句菁华（扩展2）

——水电工岗位职责 50句菁华

1、配合工程总监协调施工现场各单位之间的关系，及时处理各类问题。

2、及时向工程总监汇报水、电、暖、气、设备等工程施工过程中发现的重大问题，并提出相关的解决意见和建议。

3、主动学习相关的专业知识，积极参加公司组织的各种学习，改进工作方法勇于创新。

4、负责巡视、检查、评定在建项目的水电工程质量、工程材料质量、监理单位的监理质量等;

5、配合工程主管负责水电工程甲供材料的领用及保管工作;

6、负责项目水电专业技术的管理，并根据需要承担施工工艺、设备选型等技术管理工作;

7、负责监管控制本专业材料进场时间和学习方法材料质量;

8、审查工程施工组织设计，负责控制水电工程项目的现场施工进度，确保水电工程项目进度计划的完成；

9、参加现场建设单位、监理单位、水电工程承包商之间的信息交流、信息传递和信息处理的管理事宜；

10、协助解决水电工程项目施工中的设计、施工问题以及现场的水电工程涉外关系；

11、参加每周的现场施工协调会议，审查施工单位、监理单位的相关专业会议纪要、水电工程管理报告和其他文件资料。

12、、根据各部门、各教室的维修联系单及时完成修理任务。特殊原因不能及时维修的，应向报修部门说明情况。

13、加强政治思想的学习，不断提高为教育、教学服务，为广大师生服务的意识；努力钻研业务知识，不断提高服务的技能。

14、完成学校和总务主任交给的其它工作。

15、协调施工及配套单位进场，作好各方的协调工作;

16、监督管理施工现场，保证工程质量，配合预算决算，做好签证;

17、根据会审后的施工设计图，运用规定的计算规则准确确定水电安装工程量。

18、协助上级领导现场核准工程实施过程中设计、施工变更事项的费用。

19、负责水、电路等小设备的安装工作，保障用电用水正常

20、负责商场在建工程和维修工程的监督、管理，验收

21、其他日常维修相关工作。

22、当出现异常情况无法及时供电时，应迅速向检查并排除故障。正常切换电时应事先通知相关部门，在确保电梯内无人时进行切接。

23、负责酒店小型改造工程的水电安装、改装。

24、每天巡查公司的供水、供电、消防及物业情况，发现故障，及时维修，并及时清理维修后的工作环境。

25、执行、参加公司临时委派的任务。

26、协助技术部解决技术问题。

27、负责对景区水、电设备设施的检查、维护保养工作；

28、完成好上级领导临时交办的各项工作任务。

29、负责组织各专业人员收集结构设计资料，拟定结构设计计划，编写设计报告；

30、管理学校的消防设备，定期检,确保完好。

31、负责全校各科室、班级、集体宿舍等节约用水、用电的检恕⒓锹肌⒖己思敖狈９ぷ鳌８涸鹱龊妹吭乱淮蔚男Ｄ谟盟、用电情况分析工作。

32、完成主管领导和学校布置的其他工作。

33、及时维护好全校的电路、水路、灯具、水暖用具，保障用电用水正常，检查督促安全用电、节约用电制度的执行。

34、负责学校大会的广播安装、调试等工作。

35、负责大学水、电、暧、空调等日常维护及更换工作；

36、熟练掌握强电的操作流程及规范，制定用电安全防范措施，抓好督导落实，确保全校师生员工用电安全；

37、有初级以上专业电工资格证书；

38、初中以上文化程度，年龄25—50周岁；

39、负责项目水电安装专业技术的管理，并根据需要承担施工工艺、设备选型等技术管理工作；

40、编制招标技术要求，配合进行机电设备等工程的招投标工作；

41、施工阶段：参与隐蔽验收，及时处理施工现场问题及设计变更，协调与其它专业的施工矛盾；

42、全日制本科及以上学历，机电及相关专业背景；

43、有良好的敬业精神，责任心强，团队精神强，同时具备良好的沟通及协调能力，较强的专业判断及计划控制能力。

44、协助生产经理完成项目部的安全目标、质量目标、进度目标。

45、负责水电施工过程中重要部位及隐蔽工程的检查验收,确保水电路安全、实用、有保护措施。

46、负责水电材料的计算、提料以及材料进场的验收;

47、电气相关专业。

48、负责相关专业的设计任务书及设计交工标准的制定；

49、参与解决现场重大施工难题，对设计中和施工中质量通病提出解决方案；

50、熟悉施工图设计，熟悉设计规范与成本指标；熟悉cad等绘图软件和相关专业设计软件；

物业水电工岗位职责 40句菁华（扩展3）

——部队水电工岗位职责 40句菁华

1、负责电器线路的设计安装和企业所有运行电器设备的检修；

2、负责部队水、电、消防、物业设施零星维修安装工作，管理部队公用电灯开关及水龙头等设施的维护。

3、爱护和妥善保管好发给个人使用的维修工具和公用工具，如有遗失或人为损坏，要按价赔偿，领取维修材料必须登记。

4、完成处、科临时交给的各项工作和任务。

5、熟悉部队给、排水、热水系统、消防系统的布局和管道走向，了解各主要阀门的位置和作用，确保部队冷、热水供应及消防系统正常运行。

6、熟悉店内高低压配电系统、熟练掌握停、送电操作，熟悉部队各区域照明、动力控制开关和线路走向，确保部队正常运行。

7、定期检查各控制箱，照明箱的接线有无松动，开关有无过热现象，发现异常时及时处理并做好记录。

8、负责配电房、发电机房、水泵房、电梯房的安全工作，加强防范措施，严禁外人进入各机房，负责各机房的卫生清洁工作。

9、负责部队工程设备、办公设备、内外部装修、上下水管道、强弱电线路、照明和空调暖气设备的检查、维护、维修和报修；

10、对值班期间发生的问题及时上报或处理；

11、对室内外和公共场所的所有电线、灯具、插座、开关及电器设备,经常进行检査，发现问题及时处理。要避免和防止因电器设备发生故障而发生触电、短路和火灾等事件。

12、负责部队水、电设备设施的故障维修；

13、接受专业培训并需取得国家授权部门颁发的培训合格证书，持证上岗。

14、对部队水电安全事故负直接责任。

15、及时维护好部队的电路、水路、灯具、水暖用具，保障用电用水正常，检查督促安全用电、节约用电制度的执行；

16、遵守电工操作安全制度，禁止违章作业，防止线路和人身安全事故的发生，及时维护好供电、供水设备，保障正常供水供电；

17、严格遵守部颁电路技术规程与安全规程，保证安全供电，保证电气设备正常运转。

18、发生突发事故时，应保持清醒头脑，按照操作规程及时排除故障。

19、水电安装维修工作由总务处统一安排，任何部门或个人不能向水电工直接布置任务和安排工作。（特殊情况除外）

20、负责部队电器、照明及给排水设施的安装检查和维修工作，保证各种照明及其它用电设备完好，防止出现因电伤人伤物事故。

21、负责部队广播器材及各种会议设备的安装、调试工作。

22、每月至少检查一次实验室、教室、办公室、宿舍公共场所的用水、用电设备，发现问题及时检修，确保用水正常、安全。

23、上班时间内，水电工由总务处负责安排工作。根据各项维修要求、工作量大小和难易程度填写派工单交给指派的维修人员，据此领取维修材料及时到现场维修，维修结束经部队教师验收并在派工单上签字后，由维修人员带回总务处核定。维修人员未完成任务或维修不合格教室可拒绝签字。维修单据不得随便丢弃，水电每月汇总维修单，作为维修后调查依据。

24、随时掌握校外水电源的供应情况，及时排除一般故障，使设备运转良好，一旦发现异常情况及时报告，切实保障校内水电的正常供应。

25、经常检査消防、电器等设施，做到对全院电路、水路了如指掌。认真做好全中心的用电线路及电器设备的维修，做到电路畅通、安全可靠。

26、做好安全中心各种机械器具、卫生设备设施及供水系统的维修保养工作，主动到各部位检査设备运行情况，发现问题，主动向有关领导汇报并及时修理。

27、工作中做到注意节约，修旧利废，妥善保管好水电器材、工具等物资。

28、遵纪守法，遵守部队的规章制度，严肃考勤纪律，为人师表，语言文明，仪态大方，积极参加部队的政治学习和相关会议。

29、严格按照操作规程操作，做到不蛮干，不硬干，合理使用工具，科学规范维修、安装。注意自身的安全和部队财产及师生安全。

30、对存在的安全隐患做到早发现早书面汇报，当本处主任不在时，直接向上级领导汇报。

31、当对教学区维修时，做到不影响教育教学工作，维修后并请分管负责人签字验收。

32、对配备的所有水电设备及日常使用的工具应妥善保管，要有登记，年终要进行清点。

33、做好部队水电的管理与维修，设备维护及保养。

34、负责消防智能系统、安防监控等系统等弱电设备、设施的正常运转及维修保养工作。

35、制定弱电设备设施的年度、月度的预防性维修保养计划。

36、每日全面负责对部队的供水及供电的情况进行检查，发现故障则了解故障的原因并及时进行故障排查和维修，保障部队能够正常的进行生产、楼道、灯光等各项照明设备能够正常运行。定期对办公室、走廊过道、路灯、及部队内的各项水电设施进行故障排查，处理部队职工反映的水电故障问题、开关设施等的更换，做到及时有效的处理，并达到规定的安装维修标准，若是不能及时维修的，要及时向上级反映;

37、严格按照电工安全操作制度进行工作，禁止各项违规作业，及时的维护好各项设备，以防线路不安全或者安全事故的发生，保障合规格的、安全的处理好各项维修工作，杜绝事故的发生;

38、水电工应对部队一般的各项水电设施、公用电灯开关、水龙头维护及水电线的改造、维修负责，并做好工作记录，所需要的各项材料可向部队后勤部门申请。处理不了的及时上报上级，由上级批准进行各项技术、设备的协助并做好维修监督与检查工作;

39、负责保养各种水电工具、节省各种维修材料，用坏的工作及时申请工具换新，废旧材料要及时进行回收;

40、发现存在的隐患要快速进行解决，消除各种安全隐患，配合部队各项活动及会议，全心全意的做好维修工作。

物业水电工岗位职责 40句菁华（扩展4）

——电工岗位职责 50句菁华

1、营业时间结束后按规定将全楼内用电设备关闭，并检查各层配电室有无异常情况。

2、按照公司制定时刻定时开关相关照明及动力设备。

3、确保高、低压配电室及工作间干净整洁。

4、值班人员必须定期参加有关部门的培训，考试合格后方可上岗。

5、做好线路防火工作，严格检査线路负荷，发现不正常状态必须找出原因，加以纠正。

6、要坚持每周巡查制度（一般情况下，每周巡查最少两遍，并做好登记），检查供电供水情况，杜绝跑、冒、滴、漏现象。发现问题及时修理，大的设备和线路损坏，学校无能力处理，要水电工合同附件一及时报告并联系供电部门抢修。

7、上班时间内，水电工由总务处负责安排工作。根据各项维修要求、工作量大小和难易程度填写派工单交给指派的维修人员，据此领取维修材料及时到现场维修，维修结束经学校教师验收并在派工单上签字后，由维修人员带回总务处核定。维修人员未完成任务或维修不合格教室可拒绝签字。维修单据不得随便丢弃，水电每月汇总维修单，作为维修后调查依据。

8、随时掌握校外水电源的供应情况，及时排除一般故障，使设备运转良好，一旦发现异常情况及时报告，切实保障校内水电的正常供应。

9、对各处的水龙头、水表、管道要经常性巡查维修，并有记录，做到不漏水和不无故停水，注意节水节电，杜绝浪费现象。

10、17听从领导分配，接受领导的检查、监督，及时完成领导交给的各项工作任务。

11、熟悉酒店给、排水、热水系统、消防系统的布局和管道走向，了解各主要阀门的位置和作用，确保酒店冷、热水供应及消防系统正常运行。

12、严格执行安全操作规程，严禁违规操作，认真执行操作票制度。

13、严格按照操作规程进行维修作业，杜绝违章事故发生。

14、修理现场应保持环境清洁，零件摆放有序。

15、配电房、水泵加压房和各类水池的日常管理和维护工作。

16、爱护和妥善保管好发给个人使用的维修工具和公用工具，如有遗失或人为损坏，要按价赔偿，领取维修材料必须登记。

17、每天早、中、晚三次到指定点领取报修单，对报修项目原则上要当天修妥，维修工作量大的要向后勤科报告并说明原因，维修完工要请使用部门或使用人签验。

18、努力学习业务知识，不断提高技术水*和工作质量。

19、完成处、科临时交给的各项工作和任务。

20、对所辖用电村的计划用电、节约用电、安全用电进行管理和检查，并掌握触电救急方法。

21、负责分管楼层的各项日常工作安排，严格执行国家及商场的各项电气安全规程；

22、负责拟订分管楼层的各项电气安全检查计划，落实相关安全自查、整改工作；

23、保质、保量，按时完成中心交给的各项工作任务。

24、配合节能办积极搞好节约用电宣传工作，认真查处各种违章用电的现象。

25、严格执行《设备使用、维护与保养管理制度》、《设备定期巡回检查管理制度》，无漏检、漏修、违章修，保证检修质量。

26、及时、准确、完整地填写记名检修记录、巡检记录和维修单。

27、操作各机库机头玛、机身玛、后机身玛和机尾玛等。

28、各种电子设备检修、维护。

29、努力学习并掌握学校水电维修的基本知识和技能。

30、接到施工单后，首先进行项目确认、故障确认，如发现与施工单位标注不同的项目，立即与前台业务联系，征得确认后，方可施工；

31、爱护车间的一切设备，并按其技术要求使用，不得超范围使用，不得超负荷使用；

32、上班要工装整洁，精神焕发，不得蓬头垢面、衣着不整；

33、加强与*相关主管部门和业务单位的联系，增进了解，为项目顺利开展打下良好基础。

34、做好电工机械及市场用电设施保养、维修和管理工作。

35、遵守劳动纪律，注意安全生产，树立为市场业户服务的良好职业道德。工作中要做到“四不”，即：工作不等领导分配布置，不依赖领导，自己本职工作不推诿，工作不拖拉。

36、努力学习，刻苦钻研，不断总结维修经验，努力提高自身思想素质和业务技术水*；

37、上岗进行操作时必须按规定穿戴劳保用品，正确使用防护器具

38、修理过程中严格执行自检、互检和专职检验为内容的“三检制“进行

39、严格遵守各项安全规章制度和本岗位安全技术操作规程，严守劳动纪律，不违章作业，对本岗位的安全生产负直接责任。

40、上岗必须按规定穿戴劳保用品，正确使用防护器具。

41、合理安排班组人员的日常维修工作。处理或上报各类用电维修事项。

42、负责电梯设备日常保养，确保电梯高效、低耗、安全运行。

43、负责电梯及各类电气设备大、中修的具体实施，并做好维修记录。

44、监督所辖区域电气人员完成职责范围内的各项工作任务，并加强电气班组内各项工作的协调。

45、负责所辖区域员工岗前培训计划的制定，提高员工的生产技能和安全意识。

46、2负责公司所有用电机械设备以及线路的检查维修,发现不安全隐患及时排除，重大问题向直属上司或车间主任汇报；

47、完成领导交办的其他任务。

48、完成领导交办的其它工作。

49、对本店全部变、配电设备、照明、动力线路分布、用电设备分布做到心中有数，认真做好高压变电、低压配电室值班工作，设施设备巡检工作，设施设备保养、巡检、故障检修等工作。

50、负责责任区域内配电、供水设备设施的运行管理，定期完成设备的保养，保持设备清洁、无锈蚀。

物业水电工岗位职责 40句菁华（扩展5）

——保安岗位职责 40句菁华

1、商场内的保安人员，要加大巡查力度，发现问题，要及时处理，并报告商场经理;夜间值班要协助经理、主任认真过细检查，切断电源，清理烟头、垃圾，关好门窗，确保安全。

2、提醒业主（住户）或客人离车前关好门窗，带走车上贵重物品，作好巡检工作，保证车辆安全。

3、完成上级交办的其它工作。

4、结束营业后，保安人员及时清理场地，无关人员不在场地逗留。

5、负责指挥引导进出车辆和车场的安全管理，维持车场秩序，保持消防通道畅通。

6、巡逻岗保安应检查改造工程、装修工程及新施工现场，以确保其按规范安全施工，即可燃气体的使用、危险化学用品、施工现场的隔离等。发现违规操作均应记录下来并上报保安经理。

7、巡逻岗保安应调查并登记所有可疑的行为。

8、疏导交通、维持校门的通畅。对学校大门口外及两边人行道上出现交通堵塞、有人摆摊设点、招揽顾客等行为导致学校门口人员聚集、喧闹等情形影响学校正常教学秩序和学校车辆和人员的正常通行、出入的，应及时进行疏散和劝离，必要时直接报有关执法部门（常堋⒐安等）处理。

9、紧急情况处置。对在值班过程中出现的紧急情况（如打架斗殴、寻衅滋事、聚众闹事等紧急情况），须立即报警并报告学校总务处，同时要采取必要的处置措施，防止事态的进一步扩大。

10、保安人员要严格按照学校门卫管理制度，坚持24小时值班制度，师生离校后要认真清校、巡逻、封闭楼门，若发现有安全隐患，要及时处理或上报有关部门，确保学校财产安全。

11、岗亭保安必须严格执行车辆出入规定，发现可疑情况及时报告，并认真做好交接班工作，因交接班不清而造成事故时，追究交接班双方责任。

12、值班员应文明执勤、礼貌待人，不允许与他人争吵，更不允许与他人辱骂斗殴。遇他人刁难或羞辱时，应保持冷静，克制自己的情绪，确实无法处理的事情，应迅速报告张明杰、杨敏辉。如他人不听劝阻，无理取闹，甚至态度横，动手打人，应通知领导，将肇事者送交*机关处理。

13、对未取卡而冲入的车辆，记下其车牌号码，并第一时间通知其它岗位的保安人员前去登记，以免误会。

14、岗亭保安人员必须在岗亭，不能长时间待在临时休息房。11：岗亭保安人员上班期间应遵守公司行为规范。

15、学校保安人员肩负着学校安全保卫重任，要有高度的责任感，严格遵守保安职业道德，要全天24小时在岗轮流值班，不得擅自离岗。

16、晚上在门卫室值班，还要定时巡视校园，及时做好《安全巡逻日志》记载，发现问题要及时汇报或报警。

17、保安人员如因工作失职，造成学校财产损失或人员伤亡，需承担相应责任。

18、4.2保护服务区域内发生的刑事、治安案件或灾害事故现场，维护现场秩序;

19、1保安员的上岗条件

20、1.1保安员的基本条件：年龄在20岁至40岁之间，身高1.70米以上，初中以上文化程度的退伍军人或具备保安工作经验者;

21、2.2对发生在公司内的刑事、治安案件，有权保护现场、保护证据，对刑事案件等现行违法犯罪人员，有权抓获并扭送机关的权力;

22、2.4有权检查做好防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故的“四防”工作，落实各项安全防范措施，发现隐患漏洞或其它不安全因素，并向上级报告。

23、3.1保安员不得非法剥夺限制他人的人身自由，无人身搜查权，不得扣押或没收他人证件和私有财物，不得辱骂殴打他人或者教唆殴打他人;

24、4保安员的纪律

25、4.2加强组织纪律观念，遵守公司各项规章制度，认真履行保安员职责，做到准时上岗，坚守岗位，不擅离职守，严格执行岗位职责;上班时间不喝酒、吸烟、做私事，不准在工作岗位上接待亲友，非当值保安人员，未经保安组长允许不得在岗位上长时间逗留;做到个人服从组织，下级服从上级的原则，服从命令，听从指挥;

26、5保安员日常管理工作要求

27、5.1.3着制服时要统一穿黑色皮鞋和深色袜子，保证无脏物，皮鞋黑亮干净;

28、5.2保安员仪容仪表要求

29、5.2.4上班行走时用正规齐步，步速按军训内容规范要求;两人行走时，不得勾肩搭背;

30、5.2.5不得在岗位上出现吹口哨、哼歌、跺脚、伸懒腰等有伤风雅之行为;

31、5.2.7执勤时，必须以理服人，处理问题要保持冷静，语气温和、婉转，不能和对方发生冲突;

32、5.2.8工作时必须使用礼貌用语，要“请”字当头，“谢”字当尾，谦意不离嘴;切忌粗言秽语，不得讥笑或不理睬客人，不准与客人争吵。

33、5.3保安员的工作技能要求

34、5.4.1站岗

35、5.7消防管理要求：

36、2对不同性质的问题，应采取不同方法处理;对一般违反法规的问题如纠纷，可通过说服教育办法解决，分清是非，耐心劝导，礼貌待人;对一时解决不了又有扩大趋势的问题采取：“可散不可聚，可解不可结，可缓不可急，可顺不可逆”尽力劝开，耐心调解把问题引向缓和，千万不能让矛盾激化，不利于问题解决;

37、3在处理上：坚持“教育与处罚相结合”的原则，违反情节明显轻微不需处罚的，可当场教育，违反治安管理应处罚的，交机关处罚;对个别违法犯罪人员，应及时予以制止，把犯罪份子抓获扭送机关处理。

38、负责检查进出门岗物品，防止物品丢失及危险品进入所管理区域。对进入管理区域的大件装饰、装修材料必须盘问和控制，同时联系工程维修班长进行现场处理。如：整车的砖坯、大块的玻璃、雨棚、封闭阳台所用材料等。

39、负责及时办理车辆出、入场手续，根据当时停车场的容量和车辆流量，用标准的手势，动作引导车辆进出，并作好进出车辆的检查和登记。

40、依法处理本区域内发生的纠纷和一般性治安问题，及时报告当班班长，并负责现场秩序的维护。负责本岗位治安防范工作，保证值班电话、对讲机不被无故占用。

物业水电工岗位职责 40句菁华（扩展6）

——物业公司工程部的岗位职责 40句菁华

1、负责工程部各种资料、档案的管理，定期更新，根据情况完善管理系统;

2、处理工程部日常行政事务工作;

3、负责办公用品的申购、领用、保管等工作;

4、完成上级交办的其他工作。

5、负责部门的组织管理工作，并负责组织落实工作维修项目，检查各专业人员按岗位规程和操作规程

6、建立设备管理的信息档案，及时检查各设备运行的报表数，定期上报

7、编制、调整、更新年度预防性设备检修保养计划，并组织实施

8、组织和实施重大工程项目的改造和协调

9、严格遵守公司各项规章制度，认真履行工作职责。

10、负责组织编制电气高压设备检修工艺规程，在检修过程中不断完善检修工艺规程。

11、具体负责与电力、设备检测部门沟通。

12、配合工程师制订部门年、季、月的培训计划，并配合组织实施。

13、负责安排人力保证业户报修服务，协助处理客户投诉事宜。

14、负责工程部设备档案的管理工作。

15、制定工程维修工作计划，并对工作计划执行结果负责；制定本部门职员培训计划，组织实施培训，评估培训效果。

16、抓好节能工作，降低物耗、能耗、人耗；

17、负责审定下属的工作计划，督导工作计划的执行情况。

18、定期联系公寓大型设备供应商进行保养维修，如遇空调、空气能热水系统、监控设备、消防设备等出现故障，应及时联系维修方给予解决；

19、负责公寓各类维修工作，熟悉管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路的分布、走向、位置及其维修保养的方法；

20、负责对公摊、住户房间、自用区域的`水电抄表统计，每日15日按时向店长提供能源统计数据；

21、协助完成项目的安全防火、安全检查、雨季防漏、楼宇维护、能源保障、园区管理等工作；

22、检查消防设备设施是否完好，公寓是否存在消防安全隐患；

23、落实保安人员每日安全巡视制度；

24、负责制定设备维保计划，工程改造计划等。

25、负责项目整体节能工作，合理降低相关成本。

26、对工程外委合作项目进行监督管理。

27、负责完成并安排部门日常维修工作及项目经理下达的工作任务；

28、完成上级交办的其他任务。

29、负责保障物业所有空调设备、给排水设备、电梯及门禁设备等的安全运行以及土建工程的完好；

30、督导检查电梯，消防等外包保养单位的日常保养及维修工作；

31、制定下属各岗位规范及操作规程，督促检查下属操作规程及设备检修保养；

32、负责项目区域维修工作，熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法；

33、积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与负责人联系；

34、参与开发阶段的前期规划设计，从物业管理使用期的维护、节能角度出发提出合理化建议；

35、检查和观察加热、通风、空调设备，发现故障及时安排员工修理；

36、协助项目经理完成其他工作。

37、负责制定设备管理的规章制度和运行、维修和保养计划并监督实施，确保设备安全正常运行；对工程部岗位实行合理化定岗、定编；

38、能编写物业项目的工作工程指导书，以及项目的工程服务计划，编制项目的工程预算；

39、定期向业委会报告物业维修、更新费用的收支账目，接受审核。

40、园区节能、防冻等管理方案编制及实施工作；

物业水电工岗位职责 40句菁华（扩展7）

——物业客服部主管岗位职责 40句菁华

1、充分了解客户需求及购物心态，主要通过在线聊天，电话销售的方式让每个顾客买到他们需要的商品，并利用相关软件及时准确地处理跟进订单；

2、对客服团队人员进行培训、引导及管理，并制定合理的客服流程及管理制度；

3、房屋交付阶段前期工作准备及产权证办理等相关专项工作处理;

4、对接集团，处理完成集团要求的各类临时性工作。

5、协助制定投诉处理规范，妥善处理负面反馈，改善服务质量;

6、负责收集并管理各渠道负面反馈及投诉，采集分析处理投诉数据，做好汇总、监测工作，全面了解投诉原因;

7、负责跟进突发事件以及商户投诉，负责相关方投诉的统计分析、商户投诉分析

8、客服中心岗位职责的分工细化

9、对房地产客服投诉、维修、交楼、老业主维系、备案和产权证办理等工作有丰富的管理经验;

10、协助指导客户使用**成订单，不断提高销售技巧、在线反应速度以及成交率。

11、完成部门安排的其他工作任务。

12、梳理、优化客服中心工作流程、业务指导手册，协调运营、产品等部门间的配合与衔接工作;

13、本科以上学历;

14、日常会议；

15、培训提高服务水准；

16、汇总投诉，总结形成处理文案，采取预防措施，改善服务或产品的质量

17、树立公司外部形象

18、定期回访客户，进行深度开发

19、客服有投诉要倾听客户的意见

20、深度调查，对某一问题深度访谈。

21、定期组织进行业主访谈工作，增强与业主的沟通和联系，了解业主需求与心声，并采取有效措施及时解决。

22、做好与各部门的横向配合工作。

23、负责每月向管理处主任（经理）提交本部门工作计划及工作总结；

24、负责对本部门员工进行定期、不定期考核，向主任提交本部门员工的工作绩效报告；

25、坚持定期详细巡查所辖物业及其他部门工作，发现存在及潜在问题，及时安排、处理改进有关工作；

26、负责及时、准确、合理地领导客服部处理业户投诉,并行开展物业客服提升工作;

27、负责根据公司流程及标准,及时提供业户欠费数据,完成公司交办的管理费清欠工作;

28、负责员工排班、考勤、入离职工作;

29、领导交办的其他工作。

30、5年以上物业管理或客服管理工作经验,2年以上客服主管岗位经验;

31、负责写字楼的物业管理工作及礼仪接待工作;

32、负责维护客户关系，认真解答客户咨询或疑问;

33、负责业户档案的管理工作;

34、协助监督管理环境绿化部日常工作;

35、协助计划、组织服务中心员工培训工作;

36、负责对本部门进行培训、考核评估，确保下属员工的工作能力及服务水*。

37、负责*台客服人员日常管理，提供引导、支持与监督，并进行培训、考核；

38、协助电商经理，制定和完善客户服务的管理制度，规范和完善岗位职责，优化客服流程；

39、负责电子商务*台页面上传、货品上架、售前、售中、售后服务等日常工作；

40、有良好的行业触觉，掌握一定的快消专业知识；

物业水电工岗位职责 40句菁华（扩展8）

——秘书岗位职责 40句菁华

1、负责项目营销系统ERP软件*台操作，重在及时性、准确性；

2、职责表述：负责退房摇号工作；

3、协助财务完成资金监管；

4、负责院长的证照、文件等管理工作；

5、管理、经贸类本科或硕士研究生学历；欢迎优秀应届生；

6、具备良好的文字功底，能撰写或校对重要文字资料;

7、具备良好的职业素养和职业操守。

8、负责办理*建议、批评、意见或*代表提案的办复。

9、负责起草公司股东人和董事会的会议材料。

10、协助总经理对公司运营管理，特别是市场营销方面。

11、协助总经理完成对市场检查。

12、协助总经理对政策性公文写作及监督执行。

13、协助工程部经理计划和实施各级员工的培训。

14、熟悉总经理助理工作的方法和程序，3年以上公司高管助理工作经验者优先考虑。

15、协助起草董事长日常公文、报告等相关文书资料；

16、负责记录、整理公司员工大会、董事会等相关的会议记录、会议纪要；

17、负责一般性行政公文、主任交办的文字材料及行政领导讲话和相关材料的起草工作；

18、负责上级指派的接待类工作,如安排约见、会议室安排、会议提醒、日常客户联络等;

19、协助区域每月管理月报的信息汇集及文本编制、装订;

20、负责董办的日常事务安排及董事长行程安排;

21、负责组织董办会议，做好会前准备、签到、记录、会后落实、督促执行、结果汇报等;

22、完成领导交办的其它工作。

23、协助总裁拓展、管理、维护公司重要客户关系，并负责安排处理相关商务接待、洽谈等工作。

24、5年以上大中型企业高管秘书工作经验；

25、良好的沟通表达能力，工作细致认真，谨慎细心；

26、协助董事长办公室的日常事务安排及董事长日程管理;

27、负责董事长的文书撰写、文件收发、文档管理工作;

28、负责跟进、督办董事长下达至部门的各项工作任务,并及时汇报反馈;

29、负责组织董事长会议,做好会前准备、会上记录、纪要成文等工作;

30、董事长交办的其他事项。

31、在业务侧协助高管推进业务或项目,配合协调与维护内外部公共关系;

32、担任部门内各项行政人事工作接口人,包括行政、人事、资产、费用、合同、文档、资料管理等;

33、公司每月、季、年度都会为优秀员工发放奖金及奖品（iphone、ipad、苹果高配电脑，note2等）。

34、，每逢佳节为员工发放节日礼品，在公司服务满一年的员工生日发放生日贺卡；

35、基层人员也可向行政管理、人员管理、培训讲师、业务支持管理、市场分析管理等多方向发展。

36、协助店长制定本部月、季、年度工作计划及总结报告；

37、贯彻执行《中华人民共和国档案法》和档案工作方针、政策、规定及细则，制定本院档案管理规章制度。

38、负责档案室全面工作，作好学院档案的执法监督工作，抓好档案工作现代化管理的实施、推广及应用工作。集中统一管理学院的全部综合档案，人事档案材料的接收、整理、签定、转递，保管、维护档案的完整与安全，协助院办进行档案的销毁工作。科学分类编目，案卷质量符合规范，提供日常的查考利用，协助领导建立必要的工作档案（领导讲话的保管，重要批示、重要活动的登记）。

39、定期进行档案的统计工作。

40、能够接受出差

物业水电工岗位职责 40句菁华（扩展9）

——超市岗位职责 40句菁华

1、负责公司税金的计算、申报和缴纳工作。

2、领导交办的其他事情。

3、负责跟商超KA门店部门负责人衔接，做好门店销售任务，及人员管理。

4、公司的业务员不仅仅是业务，也是公司的一个小老板，必须了解自己管辖的门店的盈亏状态，人员的管理，与商超的主管的沟通等等。公司会放权给业务让他们自己去打拼发挥自己的才能。

5、负责所属营运门市的业绩达成与盘点成绩的优劣

6、执行总部下达的指示与回馈门市端的讯息

7、促销员招聘、入职、进场、退场、培训、合同签订等的管理;

8、负责按公司发布的形象标准进行货架形象维护。制定和完善本区域商超商品的陈列与展示方案，定期对各商超进行产品的陈列、道具及陈列进行调整，并对相关人员进行培训;

9、对所辖区域商超营业目标达成情况等进行全面分析并进行改进，制作相关销售报表体现出来，分析与报告及营业效益的评估与营销策略的改进建议;

10、在部长领导下，按照国家财会法规、公司财会制度和成本管理有关规定，负责拟订公司各处成本核算实施细则，在上级批准后组织执行。

11、不断监督、调查各部门执行成本计划情况，并就出现问题及时上报。

12、负责按时完成代账客户国地税汇算清缴以及工商年报工作;

13、外账全盘账务处理，凭证的编制，凭证附件的编制及核准，报表的出具，每年总账及明细账的打印，装订，所有会计资料的整理及保管;

14、主动学习跟进最新财税政策，为客户提供最新的税务政策咨讯;

15、按照代理记账合同或协议要求，为客户进行会计核算、报税、记账处理工作;

16、配合会计及时催收客户代理记账费，保障工作的顺利进行;

17、在总出纳的领导下，负责商场超市现金收支工作，直接对财务部经理负责。

18、收付现金准确，在交款人面前点数，如有异议及时解决，保持适当的库存现金限额，超额的库存现金要及时送存银行。

19、每日及时登记现金日记曲，并结出金额，现金的账面额要同实际库存现金相符，对于现金和各种有价证券，要确保安全和完整无缺，如有短缺，应承担后果。

20、不准套取外汇，孔雀得私自兑换处币，要切实执行外汇管理制度。

21、保存好现金支票，并专高登记簿登记，认真办理领用注销手续，不得将空白现金支票交给外单位及个人签发，对于填写错误或作废的支票，必须加盖"作废"戳与存根一并保存。

22、对营运体系各门店进行管理、监督及指导;

23、负责对公司门店商品质量做监督;

24、负责银行、财税、工商相关业务办理等;

25、负责超市零星费用开支的审核及编制会计凭证;

26、超市会计凭证、账册和报表等资料的整理、装订和归档工作;

27、完成领导交办的其他工作。

28、协助收集整理预算编制、预算控制;

29、根据各销售*台流水数据确认销售收入，并根据客服退款记录做相应的销售退回或销售回冲，开具相关发票，并编制记账凭证;

30、编制日常费用报销凭证;

31、编制财务报表和税务报表;

32、门店走访，了解销售情况，统计门店每天的销售报表;

33、指导和帮助门店提升销售业绩，按程序处理顾客投诉;

34、监督执行公司统一的促销政策的实施。;

35、组织监督门店盘点工作，对盘点数据的真实性负责;

36、负责日常现金、支票的收与支出，信用卡的核对，及时登记现金及银行存款日记账;

37、要认真执行超市领导建立的各项制度以及防损规定;

38、要负责本课所管辖的范围的所有安全以及与防损相关的事宜的检查、取证和处理;

39、防损课长要经常开展培训课程，主要是指导员工的相关防损知识;

40、要积极组织课员的岗前培训和在岗学习，并要不断提高业务技能。

岗位职责