物业水电工岗位职责 40句菁华

1、减少违章行为和违章事故的发生。

2、负责配电室、电梯机房、楼层电井的日常运行、维修、保养。

3、负责管辖范围内所有公共设备的应急维修。

4、做好办公楼内房间、公共场所的照明灯具、开关、插座等的修理与更换。

5、提出本系统的备料计划，协助采购专业性较强的工具或零件。

6、服务热情周到，接到报修通知单立即上门服务，保证质量，做到"小修不过天，大修在三天"。

7、完成领导临时交办的其他任务。

8、所有电工必须严格执行国家有关安全操作规程，并树立“安全第一”的思想，既要保证设备的安全运行，又要保证工作人员的人身安全；

9、负责购物中心的用电安全、消防安全检查工作；

10、发现问题及时处理，并将处理情况记录在交接班表中，以便下一班人员跟进处理；

11、严格执行设备管理制度，做好各班的交接班工作；

12、配合项目其它部门的工作，建立良好的合作关系。

13、加强防范意识，做好防火、防水、防小动物的安全管理工作。

14、根据实际需求，开展各项弱电专业工程的增效、改造工作。

15、积极配合公司各项会议、活动及部门领导安排的其它临时性工作。经常与自来水公司和供电部门取得联系，以获取对我公司水电工作的配合和支持，停水停电提前做好相应准备工作。

16、严格按照配电操作规程，负责配电设备的运行监护，杜绝闲杂人员进入配电房，确保配电设备的安全运行。

17、熟练掌握大厦内及公共设施设备的供电线路的走向，安装，设备的配置和性能及各项设备的使用情况。

18、掌握供电设备的运行，维护，养护情况，大厦内各业主单位电表，公共设施电表的正常运行情况。掌握大厦供水及消防管网的走向，安装和每处供水阀门的位置，控制区域，运行状况。

19、配合财务，抄表收费和回访工作。

20、管理工程水电报装至验收备案的完整过程；

21、负责施工用水电、正式用水电的前期报装对接工作；

22、负责水电专业设计图纸审查、设计方案优化以及专业施工方案的审核工作。

23、完成领导交办的`其它任务。

24、负责处理施工单位现场提出的技术问题，重大技术问题及时上报；

25、参与规划验收、主体工程和分项工程竣工验收；

26、做好日常水电维修工作。

27、做好所有维修、保养书面记录。

28、定期检查维护供电、发电设施，发现问题及时处理；按电力部门的要求管好配电间，保证安全用电，杜绝事故的发生。

29、对值班人员、主管等申报的维修项目，应以最快的速度维修好，力争把损失减到最小。晚上要有人值班，处理突发事件。

30、负责建工程和维修工程的监督、管理，验收。

31、负责水电设施的安装、维护和保养。

32、负责电力系统、配套设施的维修计划执行；

33、负责水、电设备设施的故障维修；

34、严格执行安全操作规程，严禁违规操作，认真执行操作票制度。

35、负责做好水、电方面的各项日常维修工作，若因客观原因无法及时完成时，应向报修部门负责人说明原因，做好记录及时向总经理汇报。

36、定期检查水泵房排污泵的工作情况，定期对消防水泵进行点动或盘车，发现异常情况及时处理，确保紧急情况时能正常使用。

37、负责配电房、发电机房、水泵房、电梯房的安全工作，加强防范措施，严禁外人进入各机房，负责各机房的卫生清洁工作。

38、负责小型改造工程的水电安装、改装。

39、做好设备的一、二级保养和大修理工作。

40、遵守工作时间，不迟到不早退，不得玩忽职守、擅自离岗，服从领导的安排。

物业水电工岗位职责 40句菁华扩展阅读

物业水电工岗位职责 40句菁华（扩展1）

——水电工岗位职责 60句菁华

1、协助部门领导组织工地质量、生产会议，参加监理例会，对水电工程的质量、进度、安全等进行评价。

2、负责地板、门锁、装饰等设施维修保养;

3、审核施工图中有关水、电、暖、气、设备等方面的设计图纸，及时提出修改建议并根据客户需求提出合理变更方案。

4、对施工单位按合同要求完成工作量进行认定或签证。

5、主动学习相关的专业知识，积极参加公司组织的各种学习，改进工作方法勇于创新。

6、参与施工图会审;

7、负责施工用水电、正式用水电的前期报装对接工作;

8、负责水电专业设计图纸审查、设计方案优化以及专业施工方案的审核工作。

9、协助配合甲方及分包方的组织协调工作。

10、负责现场水电工程的日常管理工作，协调其他专业工程师的现场配合工作，完成现场水电工程施工日志的准确记录，填写周报，如实填写一周工作任务完成情况，以及下周工作计划等，提交直接领导；

11、参加每周的现场施工协调会议，审查施工单位、监理单位的相关专业会议纪要、水电工程管理报告和其他文件资料。

12、做好每日监理日记记录；

13、、对室内外公共场所的电线、插座、灯头、开关及其它电器设备要经常检查，防止触电或断线等事故。

14、负责公司水电项目工程设计方案可行性论证;

15、能独立进行水电图纸审核、系统技术方案设计;

16、检查施工进度，督促施工单位按计划施工;

17、督促施工单位加强现场施工管理和安全文明施工;

18、负责项目施工工程中水电、暖通方面的技术支持与审核;

19、对验收中提出的问题实施整改，并对整改后的情况进行复验。

20、负责工程各项隐蔽验收、分项验收及竣工验收等验收工作;

21、负责水电工程量的预算，控制成本，施工方案的优化;

22、负责工程项目招投标和预决算工作；

23、负责工程项目施工过程的成本控制、预算编制及结算审查等工作；

24、服从并完成领导安排的临时任务或其他工作。

25、熟悉水电预算流程，对招投标工程具备一定编制分析能力；

26、根据会审后的施工设计图，运用规定的计算规则准确确定水电安装工程量。

27、当出现异常情况无法及时供电时，应迅速向检查并排除故障。正常切换电时应事先通知相关部门，在确保电梯内无人时进行切接。

28、负责酒店小型改造工程的水电安装、改装。

29、负责公司水电及消防设施的安装、保养和维修、公司物业修缮维护工作。

30、每天巡查公司的供水、供电、消防及物业情况，发现故障，及时维修，并及时清理维修后的工作环境。

31、定期对设备、线路、管道和工程进行检查和维护，保证供水供电正常，记录检查情况；

32、协助技术部解决技术问题。

33、负责对景区水、电设备设施的检查、维护保养工作；

34、负责景区水、电设备设施的故障维修；

35、负责检查、运行、维修、配件更换记录的填写。

36、对全院的用水用电每月检查、抄表一次，定期把情况、数据送后勤科。

37、完成好上级领导临时交办的各项工作任务。

38、负责工程方案中的结构设计、审核、修改等工作；

39、应届生须为全日制普通高等院校毕业生，无不及格科目，成绩优良，在校无任何不良记录；

40、负责全校水电管理和维修。经常检查水电设备的使用情况，确保学校内各条用电线路的畅通。保证日光灯、电铃、路灯的完好，损坏或发现老化的电线要及时更换修理，保证安全，确保学校各项工作的正常开展。

41、负责全校各科室、班级、集体宿舍等节约用水、用电的检恕⒓锹肌⒖己思敖狈９ぷ鳌８涸鹱龊妹吭乱淮蔚男Ｄ谟盟、用电情况分析工作。

42、负责水、电运行故障突发事件及应急突发事件的处理；

43、有高压电工证书者优先。

44、负责大学水、电、暧、空调等日常维护及更换工作；

45、有初级以上专业电工资格证书；

46、负责对设备、设施进行安全检查；

47、从事水电安装工程管理8年以上经验，地产开发安装工程管理3年以上经验；

48、有责任心，做事细心，团队意识强；

49、参与水电安装工程竣工验收管理工作。

50、收集整理各大地产公司所使用的设备材料的品牌、等级，根据项目的营销定位，对于不同档次的楼盘给出不同的品牌建议。

51、审核设计阶段的机电图纸，建议设计改良方案，促进并落实对设计方案的修改和调整；

52、同合约部共同对机电施工单位、材料设备的招投标审定；配合现场机电工程师定期对各项目工地进场材料质量、数量、规格及施工质量、系统调试运行等进行全面检查；

53、全日制本科及以上学历，机电及相关专业背景；

54、有良好的敬业精神，责任心强，团队精神强，同时具备良好的沟通及协调能力，较强的专业判断及计划控制能力。

55、承担CAD绘图工作；

56、负责对方案方案、图纸设计与协调，以及项目实施阶段的装修施工图的协调与配合；

57、严格按照施工工艺进行施工,发现施工中的质量,进度问题及时向负责人反映,不得拖延、隐瞒或擅自处理。

58、负责审核设计单位和施工单位提出的机电类设计变更和工程洽商；

59、负责与设计单位及其它部门进行沟通、协调；督促设计院按时完成设计，控制设计过程及修改变更；参与设计图纸会审，督导整理图纸会审记录；

60、完成学校和总务主任交给的其他工作。

物业水电工岗位职责 40句菁华（扩展2）

——水电工岗位职责 50句菁华

1、配合工程总监协调施工现场各单位之间的关系，及时处理各类问题。

2、及时向工程总监汇报水、电、暖、气、设备等工程施工过程中发现的重大问题，并提出相关的解决意见和建议。

3、主动学习相关的专业知识，积极参加公司组织的各种学习，改进工作方法勇于创新。

4、负责巡视、检查、评定在建项目的水电工程质量、工程材料质量、监理单位的监理质量等;

5、配合工程主管负责水电工程甲供材料的领用及保管工作;

6、负责项目水电专业技术的管理，并根据需要承担施工工艺、设备选型等技术管理工作;

7、负责监管控制本专业材料进场时间和学习方法材料质量;

8、审查工程施工组织设计，负责控制水电工程项目的现场施工进度，确保水电工程项目进度计划的完成；

9、参加现场建设单位、监理单位、水电工程承包商之间的信息交流、信息传递和信息处理的管理事宜；

10、协助解决水电工程项目施工中的设计、施工问题以及现场的水电工程涉外关系；

11、参加每周的现场施工协调会议，审查施工单位、监理单位的相关专业会议纪要、水电工程管理报告和其他文件资料。

12、、根据各部门、各教室的维修联系单及时完成修理任务。特殊原因不能及时维修的，应向报修部门说明情况。

13、加强政治思想的学习，不断提高为教育、教学服务，为广大师生服务的意识；努力钻研业务知识，不断提高服务的技能。

14、完成学校和总务主任交给的其它工作。

15、协调施工及配套单位进场，作好各方的协调工作;

16、监督管理施工现场，保证工程质量，配合预算决算，做好签证;

17、根据会审后的施工设计图，运用规定的计算规则准确确定水电安装工程量。

18、协助上级领导现场核准工程实施过程中设计、施工变更事项的费用。

19、负责水、电路等小设备的安装工作，保障用电用水正常

20、负责商场在建工程和维修工程的监督、管理，验收

21、其他日常维修相关工作。

22、当出现异常情况无法及时供电时，应迅速向检查并排除故障。正常切换电时应事先通知相关部门，在确保电梯内无人时进行切接。

23、负责酒店小型改造工程的水电安装、改装。

24、每天巡查公司的供水、供电、消防及物业情况，发现故障，及时维修，并及时清理维修后的工作环境。

25、执行、参加公司临时委派的任务。

26、协助技术部解决技术问题。

27、负责对景区水、电设备设施的检查、维护保养工作；

28、完成好上级领导临时交办的各项工作任务。

29、负责组织各专业人员收集结构设计资料，拟定结构设计计划，编写设计报告；

30、管理学校的消防设备，定期检,确保完好。

31、负责全校各科室、班级、集体宿舍等节约用水、用电的检恕⒓锹肌⒖己思敖狈９ぷ鳌８涸鹱龊妹吭乱淮蔚男Ｄ谟盟、用电情况分析工作。

32、完成主管领导和学校布置的其他工作。

33、及时维护好全校的电路、水路、灯具、水暖用具，保障用电用水正常，检查督促安全用电、节约用电制度的执行。

34、负责学校大会的广播安装、调试等工作。

35、负责大学水、电、暧、空调等日常维护及更换工作；

36、熟练掌握强电的操作流程及规范，制定用电安全防范措施，抓好督导落实，确保全校师生员工用电安全；

37、有初级以上专业电工资格证书；

38、初中以上文化程度，年龄25—50周岁；

39、负责项目水电安装专业技术的管理，并根据需要承担施工工艺、设备选型等技术管理工作；

40、编制招标技术要求，配合进行机电设备等工程的招投标工作；

41、施工阶段：参与隐蔽验收，及时处理施工现场问题及设计变更，协调与其它专业的施工矛盾；

42、全日制本科及以上学历，机电及相关专业背景；

43、有良好的敬业精神，责任心强，团队精神强，同时具备良好的沟通及协调能力，较强的专业判断及计划控制能力。

44、协助生产经理完成项目部的安全目标、质量目标、进度目标。

45、负责水电施工过程中重要部位及隐蔽工程的检查验收,确保水电路安全、实用、有保护措施。

46、负责水电材料的计算、提料以及材料进场的验收;

47、电气相关专业。

48、负责相关专业的设计任务书及设计交工标准的制定；

49、参与解决现场重大施工难题，对设计中和施工中质量通病提出解决方案；

50、熟悉施工图设计，熟悉设计规范与成本指标；熟悉cad等绘图软件和相关专业设计软件；

物业水电工岗位职责 40句菁华（扩展3）

——部队水电工岗位职责 40句菁华

1、负责电器线路的设计安装和企业所有运行电器设备的检修；

2、负责部队水、电、消防、物业设施零星维修安装工作，管理部队公用电灯开关及水龙头等设施的维护。

3、爱护和妥善保管好发给个人使用的维修工具和公用工具，如有遗失或人为损坏，要按价赔偿，领取维修材料必须登记。

4、完成处、科临时交给的各项工作和任务。

5、熟悉部队给、排水、热水系统、消防系统的布局和管道走向，了解各主要阀门的位置和作用，确保部队冷、热水供应及消防系统正常运行。

6、熟悉店内高低压配电系统、熟练掌握停、送电操作，熟悉部队各区域照明、动力控制开关和线路走向，确保部队正常运行。

7、定期检查各控制箱，照明箱的接线有无松动，开关有无过热现象，发现异常时及时处理并做好记录。

8、负责配电房、发电机房、水泵房、电梯房的安全工作，加强防范措施，严禁外人进入各机房，负责各机房的卫生清洁工作。

9、负责部队工程设备、办公设备、内外部装修、上下水管道、强弱电线路、照明和空调暖气设备的检查、维护、维修和报修；

10、对值班期间发生的问题及时上报或处理；

11、对室内外和公共场所的所有电线、灯具、插座、开关及电器设备,经常进行检査，发现问题及时处理。要避免和防止因电器设备发生故障而发生触电、短路和火灾等事件。

12、负责部队水、电设备设施的故障维修；

13、接受专业培训并需取得国家授权部门颁发的培训合格证书，持证上岗。

14、对部队水电安全事故负直接责任。

15、及时维护好部队的电路、水路、灯具、水暖用具，保障用电用水正常，检查督促安全用电、节约用电制度的执行；

16、遵守电工操作安全制度，禁止违章作业，防止线路和人身安全事故的发生，及时维护好供电、供水设备，保障正常供水供电；

17、严格遵守部颁电路技术规程与安全规程，保证安全供电，保证电气设备正常运转。

18、发生突发事故时，应保持清醒头脑，按照操作规程及时排除故障。

19、水电安装维修工作由总务处统一安排，任何部门或个人不能向水电工直接布置任务和安排工作。（特殊情况除外）

20、负责部队电器、照明及给排水设施的安装检查和维修工作，保证各种照明及其它用电设备完好，防止出现因电伤人伤物事故。

21、负责部队广播器材及各种会议设备的安装、调试工作。

22、每月至少检查一次实验室、教室、办公室、宿舍公共场所的用水、用电设备，发现问题及时检修，确保用水正常、安全。

23、上班时间内，水电工由总务处负责安排工作。根据各项维修要求、工作量大小和难易程度填写派工单交给指派的维修人员，据此领取维修材料及时到现场维修，维修结束经部队教师验收并在派工单上签字后，由维修人员带回总务处核定。维修人员未完成任务或维修不合格教室可拒绝签字。维修单据不得随便丢弃，水电每月汇总维修单，作为维修后调查依据。

24、随时掌握校外水电源的供应情况，及时排除一般故障，使设备运转良好，一旦发现异常情况及时报告，切实保障校内水电的正常供应。

25、经常检査消防、电器等设施，做到对全院电路、水路了如指掌。认真做好全中心的用电线路及电器设备的维修，做到电路畅通、安全可靠。

26、做好安全中心各种机械器具、卫生设备设施及供水系统的维修保养工作，主动到各部位检査设备运行情况，发现问题，主动向有关领导汇报并及时修理。

27、工作中做到注意节约，修旧利废，妥善保管好水电器材、工具等物资。

28、遵纪守法，遵守部队的规章制度，严肃考勤纪律，为人师表，语言文明，仪态大方，积极参加部队的政治学习和相关会议。

29、严格按照操作规程操作，做到不蛮干，不硬干，合理使用工具，科学规范维修、安装。注意自身的安全和部队财产及师生安全。

30、对存在的安全隐患做到早发现早书面汇报，当本处主任不在时，直接向上级领导汇报。

31、当对教学区维修时，做到不影响教育教学工作，维修后并请分管负责人签字验收。

32、对配备的所有水电设备及日常使用的工具应妥善保管，要有登记，年终要进行清点。

33、做好部队水电的管理与维修，设备维护及保养。

34、负责消防智能系统、安防监控等系统等弱电设备、设施的正常运转及维修保养工作。

35、制定弱电设备设施的年度、月度的预防性维修保养计划。

36、每日全面负责对部队的供水及供电的情况进行检查，发现故障则了解故障的原因并及时进行故障排查和维修，保障部队能够正常的进行生产、楼道、灯光等各项照明设备能够正常运行。定期对办公室、走廊过道、路灯、及部队内的各项水电设施进行故障排查，处理部队职工反映的水电故障问题、开关设施等的更换，做到及时有效的处理，并达到规定的安装维修标准，若是不能及时维修的，要及时向上级反映;

37、严格按照电工安全操作制度进行工作，禁止各项违规作业，及时的维护好各项设备，以防线路不安全或者安全事故的发生，保障合规格的、安全的处理好各项维修工作，杜绝事故的发生;

38、水电工应对部队一般的各项水电设施、公用电灯开关、水龙头维护及水电线的改造、维修负责，并做好工作记录，所需要的各项材料可向部队后勤部门申请。处理不了的及时上报上级，由上级批准进行各项技术、设备的协助并做好维修监督与检查工作;

39、负责保养各种水电工具、节省各种维修材料，用坏的工作及时申请工具换新，废旧材料要及时进行回收;

40、发现存在的隐患要快速进行解决，消除各种安全隐患，配合部队各项活动及会议，全心全意的做好维修工作。

物业水电工岗位职责 40句菁华（扩展4）

——建筑电工岗位职责 40句菁华

1、协助配合安全员对进场施工人员做好安全用电技术交底，同时做好用电人员在特殊场所作业的监护工作；

2、年龄在25—45周岁，身体健康，吃苦耐劳，工作责任心强；

3、具有从事桩基施工现场电工工作经验者优先。

4、熟悉建筑施工现场临电专业知识，精通现场临电管理注意事项；

5、按服务规范,上门做好有偿维修服务,确保业主满意。

6、定时对临电线路、电箱、用电设备和生活区进行安全用电检查，并做好安全用电巡查记录，拆迁、保养、维修的要做详细记录（如：拆迁或维修原因、地点、日期、结果）。

7、发现违规接线作业有权立即制止，并上报项目经理和安全员，对相关人员进行安全用电教育，确保安全用电施工正常进行。

8、熟练掌握大厦内及公共设施设备的供电线路的走向，安装，设备的配置和性能及各项设备的使用情况。

9、配合财务，抄表收费和回访工作。

10、负责现场日常维修、计划检修、保养；

11、完成领导交待的其它任务；

12、负责配电室、电梯机房、楼层电井的日常运行、维修、保养。

13、每月两次发电机试运行。

14、负责公司物业外围照明灯具的启、停。

15、负责电气设备、各配电箱（柜）表面清洁。

16、做好公司办公区域供电系统外线修理。

17、所有电工必须严格执行国家有关安全操作规程，并树立"安全第一"的思想，既要保证设备的安全运行，又要保证工作人员的人身安全;

18、发现问题及时处理，并将处理情况记录在交接班表中，以便下一班人员跟进处理;

19、巡查、监理二次装修施工情况，如遇违反有关施工规定的，应及时纠正其违规行为，并做好记录，以便日后跟进处理。

20、完成上级领导交给的其它工作任务。

21、每周协助值班电工对各类电气设备进行卫生清扫，做到整洁无尘土，保证各配电柜、箱的使用正常。

22、负责电话线路和广播设施的安装和检修工作。

23、努力学习业务知识，不断提高业务水*，保证一般用电故障能自己排除，做到小修不超过1小时，大修争取不过夜。

24、负责商场公共区、办公区照明灯具维修工作。

25、定时巡视设施、设备的运行情况，认真做好巡查记录和值班记录。

26、根据实际需求，开展各项弱电专业工程的增效、改造工作。

27、工作时间：四班三运转。

28、熟悉各种设备的使用情况，负责对各种设备的维护工作，能妥善处理电气设备运行中的突发事件，并及时清理现场。

29、具有较好的工作主动性和自觉性，能不断钻研业务，确保设备维护质量和安全运行无事故。

30、根据工作表现、工作需要水电工与高配值班电工可随时换岗，服从安排。

31、负责对门店、工厂设备、设施进行安全检查；

32、进行门店、工厂综合维修的日常工作；

33、持有国家相关部门颁发的职业资格证书（上岗证）：如制冷培训证；

34、具有良好的沟通、协调能力、独立作业能力，丰富的现场协调能力、良好的团队精神与敬业精神；

35、有写字楼、大型住宅物业管理工作经验者优先。

36、包住，舒适的住宿环境，宿舍标配衣柜鞋柜，空调、洗衣机、热水器等一应具全；

37、各种带薪假期、多于法定的年休假期，国内外旅行机会；

38、学历要求：中专及以上学历，自动化、机电一体化等相关专业优先；

39、值班期间，遇到停电时，应马上将停电原因报物业服务值班室，提醒值班人员及时做出相应公示，然后通知工程部门经理。

40、值班工负责本区域周边内的卫生清扫。

物业水电工岗位职责 40句菁华（扩展5）

——机修岗位职责 40句菁华

1、负责本组本工序维修、保养质量的自检与同工种的互检工作；确保维修技术高质量地完成各项工作以保护客户的利益，树立企业最佳的形象；维修任务竣工检验工作，包括洗车质量检查，车辆功能和车辆行使安全性检查等；车辆在维修过程中，必须要严格进行检验，对不合格的修理作业及时制止，并要求其返修，督促修理工做好自检工作。检查组员的完工质量。做好对需要快速交车的车辆的终检工作。

2、负责规范使用专用工具。对维修工具和设备的品种齐全、数量完整以及状态良好负责；

3、2年以上制药机械设备维修经验,熟悉制药生产设备;

4、工作踏实认真,有责任感和团队精神。

5、对每个维修项目必须自检，合格后转到下个工序，不断提高专业技术，保证维修质量。

6、组织技工根据任务委托书正确完成维修任务；

7、负责监督本工位设备及工具的维护与保养；

8、负责工序质量的自检和互检；

9、参与重大、疑难故障的分析、鉴定。

10、坚决服从上级的指挥，认真执行其工作指令，一切管理行为向公司负责。

11、对设备的安装和保养、维护工作；及时、高效地诊断并解决生产设备故障，保证生产的顺利进行并做到预防为主。

12、对生产中出现的机器故障，必须第一时间作出处理，确保生产的顺利进行。

13、对前一天的作业记录进行检查，根据定额评估员工工作效率和工作质量;对前一天的故障记录进行分析回顾，并适时组织异常问题解决和处理。

14、焦点课题分项工作的执行情况，疑难问题组织解决、协调。

15、负责全公司机械设备的日常维护和保养工作，并认真填写记录；

16、制定机器日常维护和管理条例并监督执行；

17、技能：熟悉机械设备的构造、功能、性能和技术要求，以及各零部件的性能参数和接口要求，熟悉维护和保养基本程序，有较强的独立解决机械故障的能力；

18、其它：勤奋，敬业，任劳任怨的工作精神，慎密的工作作风，热爱企业。

19、按派工单项目或用户现场要求进行维修作业，不得漏项；

20、发扬主人翁精神，开动脑筋，积极提出合理化建议，为公司多做贡献； 搞好团结，加强合作，积极配合、完成其他工作；

21、按照公司的各项安全规章制度和本岗位安全技术操作规程，严守劳动纪律，不违章作业，对本岗位的安全生产负直接责任

22、积极参加各种安全活动，岗位技术练兵，提高安全意识和技能

23、妥善保管正确使用维修设备，及时维修保养，排除机械故障，防止人身伤害。

24、完成公司领导安排的其他工作。

25、有电工证,钳工证

26、有一定一线生产管理工作经验;

27、沟通能力、责任心强,服从领导的工作安排,能适应公司加班安排。

28、发现机台、设备在设计、安装、实用性等方面存在不足时,应及时归纳汇总并提出书面改进意见;

29、爱护车间的一切设备，并按其技术要求使用，不得超范围使用，不得超负荷使用；

30、工作时间不许随便串岗，工作场地、车间、停车场禁止吸烟；

31、不准工作时间喝酒擅自离岗无故旷工，及酒后上岗。维修设备工作中，不准过夜拖延，有备用设备的岗位，要保证备用设备的良好状态，没有停机时间。

32、违反上述工作内容及职责发现一次罚款50-100元，三次以上解除劳动合同，由于个人责任造成严重损失者，要赔偿经济损失，并追究法律责任

33、负责和参加所管辖范围内的车辆质量标准化工作和检查工作。

34、按照标准化的要求认真填写各种记录。

35、负责接收送修车辆，听取和记录客户的业务诉求。询问故障情况，组织维修人员诊断车辆故障。

36、负责追加项目和配件等事宜同客户联系。

37、负责与工期延长车车主的联系工作，小修提前一小时，大修提前一天报告车主。

38、负责联系配件，保证及时供应配件。

39、负责协助人力资源部组织新员工帮带帮教工作。

40、完成组长交办的其它任务。

物业水电工岗位职责 40句菁华（扩展6）

——物业公司前台岗位职责 40句菁华

1、负责营运数据的统计汇总工作。

2、负责办理各类出入证件等以配合各部门的管理工作，确保无业主投诉;

3、安排并控制大堂水牌、各种通告、通知的摆放，保证其美观性和有效性;

4、热情接待业主/使用人和来访客人，对业主/使用人的投诉耐心解释，按时上报详细记录，并及时处理；

5、协助安排维修人员及时上门维修，做好记录并存档；

6、具有良好的工作热忱、服务意识和语言沟通能力；

7、客户维护与推广，与所属街道办、房屋中介门店等相关合作伙伴保持良好的关系；

8、物业服务：对租客进行客户需要的简单的入住装修，监督保洁是否符合流程标准，定期对公区卫生进行跟踪和检查；

9、领导交办的其他事项。

10、负责对业主及客户来电、来访登记接待，并通知相关责任人跟进处理；

11、完成上级领导安排的相关工作任务。

12、负责写字楼客户入住、退租手续以及日常客户停车卡、电梯卡、放行条的办理;

13、负责业主的电话和沟通处理，做好后续回访，并及时记录上报给上级，确保业主的满意度;

14、做好会所物品的盘点和整理;

15、领导安排的其他工作。

16、负责接听客户服务热线电话，全程跟踪并书面记录各类投诉及处理结果。

17、业主投诉定期整理存档和上报，上门回访业主，了解业主思想动态。熟悉辖区入住业主情况，掌握辖区各种配套设施的运行情况，认真、及时替业主排忧解难。

18、负责做好所管区内的巡视，及时发现制止和处理违规、违法事件，做好装修申请、报审、验收工作。

19、负责催缴和收取物业管理费等其他相关费用，协助收费员完成写单发单工作。

20、完成领导交办的其他工作。

21、领导交代的其他事项。

22、负责接听港汇物业各类报修、咨询、服务及投诉等电话，按要求及时转接、登记及跟踪落实。负责物业前台每日报修、报修记录、开具报修单，并负责整理报修单及租户资料。

23、负责办理进出物业的外来人员出入证，并协助办理各类物业相关凭证。

24、协助维护并保证传真机、复印件、会议室、门禁系统等办公设施设备的正常运行。

25、接待顾客咨询和投诉，接听顾客的咨询和投诉电话，解答顾客的咨询和投诉，并做好记录，及时将需处理的问题知会相关人员，跟踪处理结果。

26、负责市场广播管理工作；

27、办理各项相关手续办理；

28、对业主、住户或商户的咨询、报修或投诉等问题如实记录、分类，交有关部门负责人处理；

29、负责销售大堂、公寓大堂、影视厅门的开、锁和影视厅设备的开关及日常维护。

30、接受客人预定后通知客房服务员打开客房空调，检查客房卫生状况，做好开房准备。

31、发挥工作主动性，完成上级交给的各项工作任务。

32、及时、准确地接听、转接电话，普通话标准，礼貌亲切，简洁清晰；

33、应主动跟进出公司的领导问好；

34、主动沟通和协调各部门之间的关系，对职权范围之外的工作及时汇报。管理好前台的设备，如发现设备使用不正常应及时向相关人员汇报，并及时处理；

35、值班服务：负责综合楼二楼包厢宴请时的服务工作以及三楼休闲会所的值班工作。

36、负责定期对服务质量进行统计、分析，并提出整改方案。

37、领导交代的其他事宜。

38、VIP接待，提供礼仪引导服务;

39、、完成上级交办的其他任务。

40、负责接待工作，做好来访登记;

物业水电工岗位职责 40句菁华（扩展7）

——物业行政文员岗位职责 40句菁华

1、对辖区内举行的各种活动进行现场管理；

2、负责外来文件的收文、登记,并按上级领导意见及时办理签收、传递、催办等工作。

3、负责各类信件、传真的收发工作及报纸、刊物的征订、收发工作。

4、负责办公设备(打印机、复印机等、的维护工作。

5、负责员工福利的申请及发放;

6、负责公司日常会议记录、考勤统计、人事档案管理;

7、做好本部门的电话接听及电话预定，并且做好记录，协助各销售人员协调与本店各部之间的关系。

8、公共区域设施设备、环境绿化巡查，开展维修回访;

9、负责跟进合同签约进度及相关资料收集;

10、贯彻执行部门领导的工作指示,协助处理日常文书工作。

11、负责公司业务成果宣传策划、宣传设计、制作、报送工作。

12、编制每月办公用品，做好领用发放工作;办理门禁卡、日常报销及其它日用品的发放工作;

13、负责每月各部门排班以及员工月度考勤表;

14、建立库存物资台账，及时办理入库、出库登帐。根据领用单发料，并及时销帐;

15、接受部门经理安排的其它工作任务，协助同事做好工作。

16、维护客户关系，处理好大厦客户提出的要求或投诉管理，协调相关部门配合解决问题；

17、完成公司对内对外的人际交流及各种账务问题；

18、采购办公室用品并分发；做好员工的报销处理；

19、部门内部各项上传下达工作、负责每周、每月、每季、每年的汇报报表编制上报工作、日常事务现金报销，及部门内其他各项后勤支持性工作；

20、负责防白蚁巡查。

21、负责垃圾中转站监督管理。定期巡查垃圾中转站，确保垃圾日产日消，不影响区域内环境，对不合项提出整改要求并跟进完成，严重不合格项进行处罚。

22、负责完成上级交办的其它工作。

23、部门电话、邮件等通讯联络表的更新及会议安排及记录，部门考勤管理；

24、固定资产的定期盘点，做到进帐、领用、报帐均有手续和单据；

25、协助品质经理组织各管理体系内审、年度监督审核、管理评审工作;

26、完成领导交办的其他工作

27、负责文件编辑、打印、分发，各种文件、资料的存档，办公用品的分发。

28、完成领导安排的其他工作。

29、负责部门文件管理、档案管理、公文管理及各类资料、报表的上报工作;

30、增收数据统计核对上报;

31、关注辖区内业主的意见和要求，及时纠正服务中的缺陷并给予解决和回应;

32、每天对公共区域巡视，认真跟进设施完好情况，发现问题及时上报和解决;

33、服从领导安排，及时完成领导交办的临时性事项。

34、负责各类文件及合同的登记、归档、保管及整理工作;

35、协助工程组跟进相关工程类工作及相关申请、报批工作;

36、负责部门日常文职工作，办公用品、员工劳保、各专业运维物料等申请采购;

37、部门各类台账、工程维保、改造等各类合同收集更新整理存档;

38、负责协助物业总经理物业管理范围的秩序、环境、营业、装修、设备管理等日常工作;

39、负责业主和住户满意度调查工作，做好关于业主/住户满意度调查的各种数据的统计分析工作；

40、会议筹备与决议跟进：会议的组织和会议纪要撰写等。

物业水电工岗位职责 40句菁华（扩展8）

——物业客服岗位工作职责 40句菁华

1、负责为业主办理入主、装修手续；

2、负责本部门的工作方针、决策、计划和各项指令的制定并贯彻执行，并指导员工做好各项服务工作；

3、配合经营管理部开展社区文化建设；

4、组织实施本部门各项规章制度，包括物业服务制度、员工礼仪规范、业主投诉管理制度，贯彻执行客户接待流程，维护公司形象；

5、组织开展社区文化活动，增强凝聚力，提高客户满意度；

6、做好物业管理费等相关费用的催收工作；

7、掌握所使用设备的性能，调整方法和操作技能，严格执行操作规程，保持设备完好运行；

8、掌握服务用语，操作方法和业务知识；

9、建立档案管理制度，做好各类文件的分类、建档工作，包括业主资料、服务中心各类文件资料等；

10、负责物业服务费、居家服务费、代收代缴等费用的收缴；

11、负责业主装修的各项手续。

12、执行物业巡查，巡查范围包括物业设施运行、安保、清洁、租摆、绿化、电梯服务、员工仪表、纪律及工作表现等，并跟进整改；

13、负责制定部门工作计划、培训计划、物品需求计划等保证计划落实执行及成本的有效控制；

14、物业服务中心接待人员审核业主入伙通知书、入伙手续书及售房单位要求的相关资料；

15、物业服务中心接待人员介绍小区管理服务情况，业主签订《业主临时管理规约》、《住宅装修协议书》；

16、运用排列图，从影响服务质量的诸多问题中，找出关键的少数（在全部问题中占80%比重的1至2个问题），为制定措施提供条件；

17、物业服务中心每年1月5日之前对上年度统计技术应用效果进行总结，同时对今后统计技术应用提出建议并报公司总经办。

18、对物业管理区域内的清洁卫生、绿化养护和共用设施设备进行管理及运行质量的检查，落实物业管理区域内的公共管理制度，督促业户遵照执行；

19、负责考勤的统计和收集和办理各类收费业务；

20、负责制定本项目年度客户服务工作方案，并组织实施；

21、负责组织实施业主回访、走访工作；

22、负责组织租户、住户相关管理费用的催收；

23、负责与相关部门的业务协调，及时解决客户提出的问题；

24、负责业主的报修处理，熟悉报修工作流程。

25、熟悉服务中心的各项管理制度、收费标准及其构成、租户情况、小区结构、功能等。

26、协助租户的日常办公需求，配合有关部门维持好小区公共秩序，同时陪同有关部门做好租户承租区域内各项服务工作。

27、熟悉并正确操作保修保养系统，汇总系统中所记录的数据，并以此为依据定期做出报表及分类分析。

28、受理辖区内业户投诉、维修、求助、咨询与收集业户建议，并做好相应记录，并负责跟进、督促，直至完全解决，同时对业户进行电话/上门回访；

29、负责物业费收缴，及相关通知、公告的派发及张贴；

30、巡视辖区公共设施设备，发现问题及时跟踪处理，并做好记录；

31、负责部门内务管理工作和各种文件的拟定、打印与分派；

32、负责本部门工作资料档案和业户档案的建立与管理；

33、负责信件的收发和登记；

34、接受及处理业主（住户）投诉，并予记录，对违章操作或行为应及时制止或按规定处理，重要事件要向项目经理报告；

35、编写部门管理月和年报告；

36、监督本部员工遵守各类规章制度，合理安排客服部工作，巡察本部门各岗位工作的开展情况，保持物业服务中心工作秩序正常、有序；

37、完成物业服务中心经理交办的其他各项工作任务。

38、负责受理、记录、定期上报、反馈、存档业主或租户报修、投诉、意见及建议，保证客户投诉得到有效处理的工作，定期走回访，建立良好关系；

39、负责所分管区域的物业费催费工作，确保收缴率及客户满意度。

40、负责竣工档案，用户（业主）档案，有关记录的文件，资料的签收、发放、收集、存档和保管工作。

岗位职责